印旛郡酒々井町本佐倉　戸建

セールスポイント

◆４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
◆２０１７年１１月　外壁塗装実施
◆２０２４年１０月　防蟻工事実施
◆バルコニーウッドデッキあり

～リフォーム履歴～
［2011年1月]
クロス張り替え(1Ｆ：ＬＤＫ、廊下、洗面所）
フローリング張り替え（1Ｆ：ＬＤＫ、廊下、洗面所）
洗面台交換、ユニットバス交換、
床下収納増設、外構工事（駐車場、玄関整備）
［2012年5月］
照明交換（ＬＥＤへ変更）
［2017年11月］
外壁塗装、1Ｆトイレ交換
［2023年11月］　
バルコニーウッドデッキ改修工事
［2024年10月］
防蟻工事

外観：

外観：

前面道路含む外観：

区画図：

• 画像一覧

千葉営業所

橋本　大河

Ｔａｉｇａ　Ｈａｓｈｉｍｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  印旛郡酒々井町本佐倉　戸建

• 価格

  1,800万円

• 所在地

  千葉県印旛郡酒々井町本佐倉

• 交通

  京成本線「京成佐倉」駅 バス16分「山道」停徒歩10分

• 建物面積

  148.22m²（約44.83坪）

• 土地面積

  209.96m²（約63.51坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年11月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 6.00m 公道 間口9.7m
  南西 2.10m 公道 間口10.1m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、その他排水 、集中LPG

• 駐車場

  有 1台 　※車種制限あり

• 小学校

  酒々井小学校(約1800m)

• 中学校

  酒々井中学校(約3900m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、文化財保護法、景観法、航空法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：・自治会名：成城台自治会
  　自治会費：月額400円
  　消防団費：年額1,500円
  ・対象不動産南西側には高さが2ｍを超える擁壁があります。がけ条例の制限により再建築の際に建物配置の制限などを受ける場合があります。※再建築の際はがけ条例に抵触する可能性がございます。本物件はがけの上に立地しており、がけの高さ×1.5倍以内の距離に建物を再建築する場合には、①深基礎とする、②杭基礎とする、③地盤改良を行う、のいずれかの対策が必要となります。なお、がけ条例に抵触するか否かを判断するための高低測量は行っておらず、がけの高さは不明です。
  ・対象不動産南西側道路のセットバックについて、対象不動産接道位置が擁壁であり、セットバックが不可能の為、道路反対側、片側セットバックとなります。（千葉県印旛土木事務所にて確認済）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。