佐倉市生谷　戸建　

セールスポイント

◆積水ハウス（株）施工の軽量鉄骨造
◆平成18年3月築
◆駅まで徒歩約10分
◆車２台分の駐車スペース確保（車種制限有）
◆2026年11月内装リフォーム工事完了

～設備～
・モニターインターホン・ペアガラス・エコキュート
・IHコンロ・エコカラット

～リフォーム内容～(2026年11月完了)
・クロス張替え(1階LDK、２階洋室全室、洗面所)
・洗面台スイッチカバー交換
・浴室(換気扇用スイッチ交換、浴室扉アクリル交換)
・キッチン(IHクッキングヒーター交換)
・火災警報器設置
・ハウスクリーニング

外観：

区画図：

外観：

• 画像一覧

千葉営業所

橋本　大河

Ｔａｉｇａ　Ｈａｓｈｉｍｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  佐倉市生谷　戸建　

• 価格

  2,480万円

• 所在地

  千葉県佐倉市生谷

• 交通

  京成本線「京成臼井」駅 徒歩10分(約800m)

• 建物面積

  106.05m²（約32.08坪）

• 土地面積

  142.76m²（約43.18坪）（公簿）
  私道負担あり：457.00m² （2.00/36.00）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年3月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南西 4.00m 私道 間口10.9m （接道位置指定あり ）
  北東 4.00m 私道 間口10.6m （接道位置指定あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  オール電化 、公営水道 、本下水 、その他排水 、都市ガス

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  染井野小学校(約1500m)

• 中学校

  臼井南中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第東日本－０５－０３－３４２８－０１号
  法令制限：景観法、航空法、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・都市ガスの引込管はありますが、建物には接続されておらず、オール電化仕様となっております。
  ・自治会費：東観団地自治会　10,000円/年
  ・対象地は市街化調整区域ですが、都市計画法第34条第12号(既造成地）の要件にて、区域区分日前から造成されていた土地に該当する為、自己居住用の専用住宅でのみ建物の再建築が可能です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/27
• 情報更新日：2026/11/13
• 次回更新予定日：2026/11/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。