中区本郷町３丁目　戸建

セールスポイント

■積水ハウス施工軽量鉄骨造２階建（借地権付き）

■借地権は更新可能です
■ＪＲ京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩１７分
■全室南向き４LDK
■南側道路につき、日当たり良好です。
■駐車場３台（車種による）
■ゆとりある８帖の和室
■全室南向き

外観：【横浜市中区本郷町３丁目】

積水ハウス（株）施工、軽量鉄骨造２階建て４ＬＤＫの住まい。カースペースに３台駐車可能です（車種による）。ＪＲ京浜東北・根岸線「山手」駅まで徒歩１７分の立地です。

キッチン：【キッチン】

キッチンはクローズドタイプ。リビング・ダイニングへ調理中の匂いが充満しづらく、調理にも集中できそうです。北側に窓が設けられており、自然換気を効率よく行えます。

和室：【和室（１階）】

１階約８．０帖の和室には床の間や押入が設けらています。南・西の２面採光。日中から夕方にかけて陽光が差し込み、陽当り・通風良好です。

和室：和室

１階和室

和室：【和室（２階）】

約８．０帖の広々とした居室。押入や物入が備えられており、すっきりとした空間が保てそうです。南側には広縁があり、和室に広がりが感じられます。

洋室：【洋室（約６．４帖）】

白×木目調のシンプルな内装。壁面が多く、ベッドや机などの家具が配置しやすい洋室です。南側の掃き出し窓からバルコニーへ出入りできます。

洗面所：洗面台・洗面所

白を基調とした清潔感のある洗面室です。北側に窓が設けられています。浴室に隣接しており、洗濯時の風呂水利用も可能です。

トイレ：【トイレ（１階）】

１階に設けられたトイレです。温水洗浄便座が設置されており、毎日快適にご使用いただけます。

トイレ：【トイレ（２階）】

トイレは各階に配置されていますので、お出かけ前や来客時にも気兼ねなくお使いいただけます。

バスルーム：【浴室】

白を基調とした清潔感のある浴室です。北側に窓が設けられており、自然換気を効率よく行えます。ゆっくりとお風呂タイムを楽しめそうです。

バルコニー：【バルコニー（和室側）】

和室（２階）の南側に隣接するバルコニー。日中を通して陽光が差し込みますので、洗濯物がよく乾きそうです。

その他画像：【広縁】

２階和室には広縁が設けられています。夏には直射日光が入るのを防ぎ、冬には冷気を抑え暖かな陽光を取り込めます。

眺望：【バルコニーからの眺望】

東側バルコニーからの眺望。前面に高い建物がなく、天気の良い日には気持ちの良い青空や街並みを眺めることができます。

バルコニー：【バルコニー（東側）】

東側に設けられたバルコニーは広々とした空間です。洋室（約７．４帖）から出入り可能。東向きで明るい朝日が差し込み、爽やかな朝を迎えられそうです。

その他画像：【前面道路を含む現地写真】

南側公道の幅員は約３．０ｍ、間口約２７．０ｍです。カースペースには３台駐車可能（車種による）。買い物施設や小学校・公園・病院が徒歩１０分圏内に揃います。

リビング：【リビング・ダイニング】

約１１．９帖のリビング・ダイニングは南・東・北の３面採光。朝から日中にかけて陽光が差し込みます。南側と東側の掃き出し窓からテラスへの出入りが可能です。

• 画像一覧

神奈川営業部　川崎営業所

安住　友一

Ｙｕｉｃｈｉ　Ａｚｕｍｉ

■南側道路で日当たり良好な４ＬＤＫです。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中区本郷町３丁目　戸建

• 価格

  2,480万円

• 所在地

  神奈川県横浜市中区本郷町３丁目257

• 交通

  JR京浜東北線「山手」駅 徒歩17分(約1300m)
  JR根岸線「山手」駅 バス8分「観音院前」停徒歩3分

• 建物面積

  117.92m²（約35.67坪）

• 土地面積

  211.76m²（約64.05坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和57年5月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  旧法賃借 （地代：33,300円/月額、 借地期限：2033年05月）

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 3.00m 公道 間口27.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、駐車２台可 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、南側道路面す 、出窓 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、通風良好 、陽当り良好 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  大鳥小学校(約300m)

• 中学校

  本牧中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約12.44m²）を要す
  注意事項：◇借地料／月額33,300円
  ◇借地期間／2016.5.12～2036.5.11
  ※ご案内の際は売主の立会いとなります
  ※敷地面積にはセットバック面積12.44㎡含む

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/08/09
• 情報更新日：2024/07/26
• 次回更新予定日：2024/08/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。