- 価格
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1億3,000万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ３ＬＤＫ
- 建物面積
- 339.34㎡
- 土地面積
- 227.79㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成16年12月
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
360度パノラマ
セールスポイント
■積水ハウス（株）施工 賃貸併用住宅
◆小田急電鉄多摩線 「唐木田」駅 徒歩5分！
◆太陽光発電設置済
◆二世帯住宅
◆ホームエレベーターがあるため、上下階の行き来に便利です
◆賃貸部分エントランスオートロック
◆駐車場 3台あり
～賃貸状況～
■売主住居部分：101・2K、3階・3LDK
■1・2階部分：4室中4室賃貸中(2023年6月現在)
102号室(入居中) 賃料 65,000円/月 共益費 4,000円/月
201号室(入居中) 賃料 66,000円/月 共益費 3,000円/月
202号室(入居中） 賃料 63,000円/月 共益費 4,000円/月
203号室(入居中) 賃料74,000円/月 共益費 3,000円/月
■年間賃料収入（満室時）：３，３８４，０００円（共益費含）
■表面利回り（満室時）：２．６０％
外観：積水ハウス（株）施工 賃貸併用二世帯住宅
玄関：賃貸部分エントランス オートロック付き
玄関：
洋室：１０１号室 洋室
キッチン：１０１号室 キッチン
トイレ：１０１号室 トイレ
バスルーム：１０１号室 浴室
その他画像：階段
リビング：３階 ＬＤＫ
リビング：
キッチン：３階 キッチン
キッチン：
和室：３階 和室
トイレ：３階 トイレ
洗面所：３階 洗面所
バスルーム：３階 浴室
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外観：積水ハウス（株）施工 賃貸併用二世帯住宅
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玄関：賃貸部分エントランス オートロック付き
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玄関：
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洋室：１０１号室 洋室
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キッチン：１０１号室 キッチン
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トイレ：１０１号室 トイレ
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バスルーム：１０１号室 浴室
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その他画像：階段
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リビング：３階 ＬＤＫ
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リビング：
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キッチン：３階 キッチン
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キッチン：
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和室：３階 和室
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トイレ：３階 トイレ
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洗面所：３階 洗面所
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バスルーム：３階 浴室
東京営業部 武蔵野営業所
松田 拓志
Ｔａｋｕｊｉ Ｍａｔｓｕｄａ
お気軽にお問い合わせください！
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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前オーナー様の「初期保証」継承可
前オーナー様の保証が継承できる物件です。
初期保証終了後も、有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
多摩市立大松台小学校(約600m)
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中学校
多摩市立鶴牧中学校(約800m)
- 周辺情報
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スーパー
マルエツ唐木田駅前店(約400m)
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スーパー
ｆｏｏｄｉｕｍ多摩センター(約1200m)
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コンビニ
セブンイレブン多摩鶴牧２丁目店(約400m)
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コンビニ
ファミリーマート唐木田駅前店(約450m)
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その他商業施設
クロスガーデン多摩(約1200m)
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金融施設
唐木田駅前郵便局(約400m)
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医療施設
天本病院(約700m)
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公園
鶴牧西公園(約120m)
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教育施設
りすのき保育園(約700m)
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教育施設
丘の上アンジュ保育園(約850m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
ＰＡＲＫＨＩＬＬ ＣＯＵＲＴ
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価格
1億3,000万円
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所在地
東京都多摩市鶴牧２丁目
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交通
小田急多摩線「唐木田」駅
徒歩5分(約400m)
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建物面積
339.34m²（約102.65坪）
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土地面積
227.79m²（約68.9坪）（公簿）
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構造・階数
鉄骨造3階建て
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完成時期（築年月）
平成16年12月
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間取り
３ＬＤＫ
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
第二種中高層住居専用地域
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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接道状況
北西
20.00m
公道
間口11.3m
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
前道６ｍ以上
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駐車場
有
3台
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小学校
多摩市立大松台小学校(約600m)
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中学校
多摩市立鶴牧中学校(約800m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項：※住戸専有面積26.2㎡～42.75㎡
～賃貸状況～
■売主住居部分：101・2K、3階・3LDK
■1・2階部分：4室中4室賃貸中(2023年6月現在)
102号室(入居中)賃料 65,000円/月 共益費 4,000円/月
201号室(入居中)賃料 66,000円/月 共益費 3,000円/月
202号室(入居中)賃料 63,000円/月 共益費 4,000円/月
203号室(入居中)賃料 74,000円/月 共益費 3,000円/月
■年間賃料収入（満室時）：３，３８４，０００円（共益費含）
■表面利回り（満室時）：２．６０％
①想定年間賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です
②表面利回りは、想定年間賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です
③表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです
④当社は想定年間賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません
⑤オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継が必要です
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2024/08/09
- 情報更新日：2024/07/26
- 次回更新予定日：2024/08/09
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
