船橋市三山四丁目　戸建て

セールスポイント

積水ハウス施工軽量鉄骨住宅！

●積水ハウス株式会社施工軽量鉄骨造住宅「イズ・アーバンＵＢ」
●平成１０年６月築（築約２５年）
●建物延床面積：１４２．１９㎡（約４３．０１坪）
●４ＬＤＫ
●北西側約４．５４ｍ公道面の整形地
●駐車場：２台駐車可（車種による）
●グルニエ付き

外観：積水ハウス（株）施工の軽量鉄骨造

「イズ・アーバンＵＢ」。カースペース２台分付（車種制限有）

リビング：【ＬＤ／約１８帖】

３面採光の広々リビング。南東向きで明るく開放感のある空間です。

リビング：【ＬＤ／約１８帖】

リビングとキッチンは引き戸で別空間へ。急な来客時でも慌てずお迎えできます。

キッチン：【約５帖】

背面にはカップボード、備え付けの吊戸棚等収納力が抜群です。食器類や調理家電もすっきり片付き、落ち着いた独立型キッチンです。

洋室：【２Ｆ南西洋室／約９．３帖】

主寝室としても利用できる洋室。大きな鏡付きの備え付けドレッサーはお仕事やお勉強にも重宝します。ＷＩＣもあり、すっきりしたスペースも確保できます。

洋室：【２Ｆ南東洋室／約８．３帖】

南側・西側に窓のある明るいお部屋。風の通る気持ちの良いお部屋です。子供部屋や来客の宿泊スペースにもご利用頂けます。

洋室：【２Ｆ北西洋室／約８．３帖】

勾配天井で開放感を感じられるお部屋。高い窓からの採光も魅力的です。収納は押入れ＆ＷＩＣを備えています。

和室：【１Ｆ和室／約５帖】

リビング隣の和室は趣ある安らぎ空間。来客時や家事スペースとしても重宝します。

バスルーム：

広々とした湯船があり、朝日を浴びながらの入浴も気持ち良いです。

洗面所：【１Ｆ】

キッチンからもつながる洗面脱衣所。家事動線も考えられた空間です。

洗面所：【２Ｆ】

２Ｆにも洗面台を設置。毎朝の洗面所の混雑も解消できます。

トイレ：【１Ｆ】

手摺付きで小さなお子様や高齢の方も安心です。２Ｆのトイレにも同じく手摺の設置をしてあります。

収納：【グルニエ（屋根裏部屋）】

クローゼットに収まりきらない衣類、クリスマスツリーや雛人形など季節のものを収納するにはぴったりです。静かで隔離された空間は収納だけではなく非日常的な隠れ家雰囲気も味わえます。

ウォークインクローゼット：【２Ｆ南東約９．３帖洋室ＷＩＣ】

主寝室として利用できる約９．３帖にある収納力豊富なＷＩＣ。洋服や小物類など目的に応じてすっきり美しい収納を実現してくれます。

ウォークインクローゼット：【２Ｆ北西約８．３帖洋室ＷＩＣ】

増えがちな季節の衣類や趣味の道具もすっきり整理できます。備え付けの棚は本棚としても活用できます。

バルコニー：

２部屋より出られる便利なバルコニー。前面道路に面していない為通行人の目線も気になりにくいです。

眺望：【バルコニーからの眺望】

高低差がある為開けた景観となっています。

玄関：

靴はもちろん掃除道具や外遊びのおもちゃ、備蓄品などもまとめて収納。玄関周りがすっきり片付きます。

その他画像：グルニエ（屋根裏部屋）への階段

その他画像：２Ｆホール

その他画像：駐車場（機械式）

その他画像：前面道路

その他画像：前面道路

• 画像一覧

東関東営業部　京葉営業所

徳永　椋

Ｒｙｏ　Ｔｏｋｕｎａｇａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  船橋市三山四丁目　戸建て

• 価格

  2,350万円

• 所在地

  千葉県船橋市三山４丁目

• 交通

  新京成線「薬園台」駅 徒歩22分(約1700m)

• 建物面積

  142.19m²（約43.01坪）

• 土地面積

  153.73m²（約46.5坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年9月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 4.50m 公道 間口10.2m （接道との段差あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駐車２台可 、ＬＤＫ１８畳以上 、整形地 、閑静な住宅地 、緑豊かな住宅地 、メーターモジュール 、天井高２．５ｍ以上 、天窓 、ウォークインクロゼット 、全居室収納 、屋根裏収納 、床下収納 、即入居可 、眺望良好 、２４時間セキュリティ 、新築時・増改築時の設計図 、修繕・点検の記録

• 駐車場

  有 2台 機械式 屋根なし 　※車種制限による

• 小学校

  三山小学校(約1100m)

• 中学校

  三田中学校(約660m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2024/08/09
• 情報更新日：2024/07/26
• 次回更新予定日：2024/08/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。