和光市白子二丁目中古住宅

セールスポイント

南東側の角地、高台につき陽当たり、眺望良好！

◆１階は落ち着いた雰囲気の茶室もあります。
　（床の間、水屋、躙口有り）

【リフォーム履歴】２００６年８月
・ＩＨクッキングヒーター交換（１階）
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・太陽光発電システム設置
・トイレ交換（１階・２階）
・キッチンガス設置（２階）

外観：外観写真

眺望：眺望写真

南東側の角地、高台につき陽当たり・眺望良好！

• 画像一覧

埼玉・北関東営業部　埼玉西営業所

前川　力介

Ｒｉｋｉｓｕｋｅ　Ｍａｅｋａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  和光市白子二丁目中古住宅

• 価格

  4,980万円

• 所在地

  埼玉県和光市白子２丁目

• 交通

  東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩14分(約1120m)
  都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩28分(約2240m)
  東武東上線「成増」駅 徒歩17分(約1360m)

• 建物面積

  155.17m²（約46.93坪）

• 土地面積

  171.83m²（約51.97坪）（公簿）
  私道負担あり：76.62m² （持分13225/158700）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和44年8月

• 間取り

  ７Ｌ＋ＤＫ＋Ｋ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：角地
  東 4.00m 私道 間口13.5m （接道位置指定あり 接道との段差あり ）
  南 3.80m 私道 間口16.0m （接道位置指定あり 接道との段差あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  市立第四小学校(約790m)

• 中学校

  市立第三中学校(約670m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水
  ※再建築の際、位置指定道路の復元で擁壁のやり替えが必要になる場合があります。
  ※上下水道は、東側道路より北側隣地との共有管で引込をしております。
  ※本物件は契約不適合免責です。
  ※私道持分（地番：1785番2）76.62㎡（持分13225／158700）
  ※前面道路は位置指定道路になります。位置指定の復元の際、擁壁のやり替えが必要になる場合があります。位置指定道路の復元で図面と道路位置が変更になる場合があります。
  ※角地緩和（角地につき建ぺい率が７０％に緩和）については、位置指定道路の復元が必要になります。
  ※前面道路の幅員により容積率が160％に制限されます。
  ※擁壁については検査済証が無い為、既存不的確な建物の可能性があります。
  ※現況測量によると、位置指定道路が敷地内にある可能性があります。その場合、道路後退面積は約6.8㎡になります。
  ※前面道路は車の通り抜けは出来ません。
  ※上記土地面積は法面面積約8.8㎡含みます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。