すみれが丘　戸建

セールスポイント

■平成16年7月築　■セントレージ　アビーナⅡ
■間取り：4LDK+WIC　■カースペース1台分有
■LDK約22.5帖　■LD部分床暖房有
■全窓電動シャッター付
■南側約6.5M公道　■整形地
■天候により、富士山が見えます

外観：【横浜市都筑区すみれが丘】

最寄りのバス停、東急バス「有馬変電所」停まで徒歩１分！南庭・テラス付き、軽量鉄骨造２階建「４ＬＤＫ」の住まい。カースペース１台分付き（車種による）。

リビング：【ＬＤＫ／約２２．５帖】

南向きのテラス・庭に繋がる約２２．５帖のＬＤＫ◎大きく開口部が設けられ陽当たり良好です。ＬＤ部分に床暖房が設置されていますので、冬でも足元から暖かく過ごせます。

キッチン：【キッチン】

調理しながらご家族やお客様と会話が弾む、対面式キッチンが採用されています。コンロ横に勝手口があり、ゴミの一時置きや換気の際に役立ちます。

バスルーム：【浴室】

ハンガーパイプ付きで、洗濯物を干すことができます。雨の日や花粉の季節などに重宝しそうです。浴室の窓から自然光を取り入れ、外気を感じながら寛げます。

洗面所：【洗面室】

鏡横や洗面台下部に収納があり、洗面用品や化粧品、ストック類など整理できます。換気のできる小窓が備えられています。

洋室：【洋室／約５．５帖】

南側のバルコニーに面する掃き出し窓から、明るい陽光が注ぎ込みます。クローゼット付きで、衣類などを収納できます。

眺望：【眺望写真】

バルコニーは南向きで、陽当たりが良く、洗濯物や布団もすっきりと乾きそうです。天候により、富士山を望むことができます。

その他画像：

その他画像：【ＷＩＣ／洋室（約７．８帖）】

約７．８帖の洋室に備わっているＷＩＣです。季節家電やスーツケースなどの大きな荷物や衣類やカバンなどをすっきり収納できるので、室内を有効に使えます。

その他画像：【現地外観写真】

南側前面道路の幅員は約６．５ｍです。アスファルト舗装済で、お子様でも通行しやすいです。前面道路は敷地との高低差が少なく、自転車や車の出し入れがスムーズです。

その他画像：【庭】

陽当たりに恵まれた南向きの庭スペースです。お子さまとプール遊びを楽しんだり、趣味のガーデニングや家庭菜園など、様々な用途に活用できます。

トイレ：【トイレ／２階】

トイレは各階に配置されていますので、お出かけ前の込み合う時間帯や来客時も重宝しそうです。

トイレ：【トイレ／１階】

温水洗浄便座が設置されたトイレです。年間を通して快適に利用することができます。窓が設けられているので、自然換気がスムーズにできます。鏡と収納付きの手洗い器が設けられています。

その他画像：【トイレ／１階】

独立した手洗いカウンター＋鏡付きのトイレ。ゲストを招く際は、洗面室に案内することなく手を洗っていただけます。

• 画像一覧

神奈川営業部　川崎営業所

笹田　一就

Ｋａｚｕｎａｒｉ　Ｓａｓａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  すみれが丘　戸建

• 価格

  7,480万円

• 所在地

  神奈川県横浜市都筑区すみれが丘

• 交通

  東急田園都市線「鷺沼」駅 バス12分「有馬変電所」停徒歩1分
  横浜市ブルーライン「センター北」駅 バス10分「すみれが丘公園」停徒歩3分
  横浜市グリーンライン「北山田」駅 徒歩17分(約1300m)

• 建物面積

  114.3m²（約34.57坪）

• 土地面積

  157.39m²（約47.61坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年7月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域 / 第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 40%

• 容積率

  150% / 80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.50m 公道 間口10.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  横浜市立すみれが丘小学校(約565m)

• 中学校

  横浜市立中川西中学校(約2340m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：２００４－０１－０６２９号（平成16年04月05日）
  注意事項：※第1種高度地域・緑化地域・建築基準法22条指定区域・宅地造成工事規制区域・景観法・外壁後退：前面道路から1ｍ・敷地面積最低限度125㎡
  (上記内容は第1種低層住居専用地域の内容です。)
  
  ※建蔽率60％・容積率150％・第3種高度地域・準防火地域・緑化地域・宅地造成工事規制区域・景観法
  (上記内容は第2種中高層住居専用地域の内容です。)
  
  ※バス乗車時間は日時により変動いたします
  ①鷺沼駅⇔有馬変電所停　（乗車時間6分～12分）
  ②センター北駅⇔すみれが丘公園停　（乗車時間6分～10分）
  ※都市ガス・公営水道・公共下水

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/11/16
• 情報更新日：2024/11/02
• 次回更新予定日：2024/11/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。