船橋市芝山六丁目　戸建

セールスポイント

～積水ハウス不動産の新規リフォーム済み戸建～

【新規リフォーム内容（令和６年２月完了）】
・システムキッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・間取り変更（和室⇒洋室）
・壁紙全面張替え
・２階フローリング重ね張り
・給湯器交換、他

■新京成線「高根木戸駅」徒歩１３分（約１，０００ｍ）
　東葉高速線「北習志野駅」徒歩１９分（約１，５１０ｍ）
■駐車場２台可能（車種の制限あり）
■２階に約１５．１㎡のバルコニーあり
■高台ですが道路・隣地との高低差ありません。

リビング：ＬＤＫ：約１６．６帖

外観：土地面積：１１３．１７㎡（約３４．２３坪）

リビング：木目調の床であたたかみのある空間です。

リビング：階段前はドアがあるため暖房効率も◎

リビング：対面式キッチンは作業をしながらリビングを見渡せます。

リビング：階段下にも収納スペースがあります。

リビング：ＬＤＫはシャッター付きで強風時にも安心

収納：用途分けしやすいリビング収納！

収納：コードレス掃除機をすっきり収納するため、真ん中はコンセントを新設しました。

収納：右側はロングコートを掛けられるようハンガーパイプを設置。

収納：上部は季節物や来客用のお布団等、多目的に使えます。

キッチン：システムキッチン（新規交換）

キッチン：黒のライン取っ手がアクセントです。

キッチン：人造大理石のシンクは水垢も目立ちません。

キッチン：使い勝手の良い３口コンロ

キッチン：洗い物の強い味方、ビルトイン食洗器です。

キッチン：収納はダンパー付きでソフトに閉まります。

バスルーム：建物のイメージに合わせた木目調のパネルを採用

バスルーム：広々とした浴槽でゆっくりとくつろぐことができます。

バスルーム：浴槽の腰掛けは節水にもつながります。

バスルーム：ＴＯＴＯのほっからり床

バスルーム：浴室暖房・乾燥・換気と欲しい機能が全て備わっています。

洗面所：身支度のしやすい三面鏡つき洗面台

洗面所：防水パン新規取付け

洋室：洋室６．０帖（Ａ）、収納充実です。

洋室：洋室６．０帖（Ａ）

洋室：洋室６．０帖（Ａ）

洋室：洋室６．０帖（Ｂ）

洋室：洋室６．０帖（Ｂ）

洋室：洋室５．３帖

洋室：洋室５．３帖

収納：洋室５．３帖収納、棚板はお好みの位置に移動可能

トイレ：１階トイレ

トイレ：２階トイレ

トイレ：２階トイレは手洗いカウンターつき

バルコニー：広々としたバルコニー

玄関：玄関アプローチ

その他画像：駐車スペース２台可能

その他画像：幅が広く乗り降りがしやすいです。

※車種の制限有り

その他画像：給湯器新規交換

その他画像：前面道路：私道約４．０ｍ

その他画像：前面道路：私道約４．０ｍ

その他画像：敷地図

外観：平成２４年７月築

外観：建物面積：８４．３２㎡（約２５．５坪）

• 画像一覧

東関東営業部　京葉営業所　船橋オフィス

髙橋　幸太郎

Ｋｏｕｔａｒｏ　Ｔａｋａｈａｓｈｉ

リフォーム済みにつき、入居後の生活をイメージしやすいです。是非ご内覧ください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  船橋市芝山六丁目　戸建

• 価格

  2,680万円 （税込）

• 所在地

  千葉県船橋市芝山６丁目

• 交通

  新京成線「高根木戸」駅 徒歩13分(約1000m)
  東葉高速鉄道「北習志野」駅 徒歩19分(約1510m)

• 建物面積

  84.32m²（約25.5坪）

• 土地面積

  113.17m²（約34.23坪）（実測）
  私道負担あり：21.25m² （持分1/1）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成24年7月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.00m 私道 間口9.9m （接道位置指定あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  市立高郷小学校(約780m)

• 中学校

  市立七林中学校(約1600m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第千建住－１１０５７５４号（平成24年03月16日）
  注意事項：※登記面積と平成２３年１月作成の実測図記載の面積に相違があります（広告記載面積は実測面積に基づき記載しています）。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/10/24
• 情報更新日：2024/10/10
• 次回更新予定日：2024/10/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。