三ツ沢下町スムストック

セールスポイント

【積水ハウス施工】横浜市神奈川区三ツ沢下町スムストック

【積水ハウス施工 】
＼物件のおすすめポイント／
■平成２４年３月築　積水ハウス施工〈ビエナ〉
■２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
■市営地下鉄ブルーライン『三ッ沢下町』駅　徒歩１分の好立地
■南側公道幅員約２２．０ｍ　接道約７．２ｍ
■ビルトインガレージあり

～リフォーム内容～　２０２４年４月末完了
＜室内＞
・給湯器交換・浴室暖房乾燥機交換・IHコンロ交換・トイレ交換・室内クリーニング
・畳表張替え ・全部屋クロス張替え・CF交換 ・インターフォン交換 ・エアコン交換 等
＜外部＞
・外壁塗装工事・目地打ち替え工事・屋上防水補修・タイルクリーニング　等


＼スムストックとは？／
大手ハウスメーカー１０社で共通の基準を満たすものを「スムストック住宅」と認定
①「新耐震基準」レベルの耐震性保持
②スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
③新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積
④５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能

外観：【外観写真】

２路線２駅利用可能！（横浜市ブルーライン　「三ッ沢下町」駅　徒歩１分、東急東横線「反町」駅　徒歩１１分）

リビング：【ＬＤＫ（約１８．０帖）】

ご家族が集うＬＤＫは、約１８．０帖の広さ。リビング・ダイニング部分には、足元から心地良い温もりに包まれる、床暖房が設置されています。／２０ＬＤＫは約１８．０帖の広さがございます。２面採光のため、陽当たり・風通しのよいリビングです。また、内装はホワイト系でと移され、視覚的にも明るい印象です。

リビング：【ＬＤＫ（約１８．０帖）】

ＬＤＫは２階に配置されており、プライバシー面にも配慮された設計。通行人からの視線を気にせず、団らん時間をお過ごしいただけます。／２０ＬＤＫは２階にございます。外から室内が見えにくいため、プライバシー性が確保できるメリットがございます。また、室内により日差しを取り込むことができ、明るい空間になっています。

ダイニング：【ＬＤＫ（約１８．０帖）】

リビング・ダイニングを分けて家具の配置ができる、縦長のレイアウト。４面採光が確保されています。バルコニーへの出入りも可能です。／２０ＬＤＫには約３．０帖の和室コーナーが隣接しています。お客様を招いた際の応接スペースにしたり、お子様のプレイルームなどライフスタイルに合わせてご活用いただけます。

ダイニング：【ＬＤＫ（約１８．０帖）】

ＬＤＫ横には、空間を立体的に見せることができる、小上がりの畳コーナーが設けられています。段差部分に腰を掛けて、寛ぐこともできそうです。／２０対面式キッチンとつながるダイニングは、上部に吊戸棚がない為、開放感のある空間です。リビングにいる方と会話をしながらお料理をお楽しみいただけます。

キッチン：【キッチン】

キッチンはコの字型の壁付けタイプです。コーナースペースも有効活用可能できるので効率的な動線が特徴です。換気と採光用の窓もございいます。（２０２４年４月リフォーム済）

キッチン：【キッチン】

下部の収納や吊戸棚等、収納スペースが豊富に設けられています。調理器具や食器・食品のストックもスッキリとしまえます。（２０２４年４月リフォーム済）

バスルーム：【浴室】

一日の疲れを、のんびりと癒すことができそうな浴室。浴室暖房乾燥機が設置されています。浴室内で、いつでも洗濯物を乾かすことができます。（２０２４年４月リフォーム済／給湯器・浴室暖房乾燥機交換）

バスルーム：【洗面所】

洗濯物が干せるランドリーパイプを備えています。ちょっとした部屋干しや使用後のバスタオルを乾かすことができます。

洗面所：【洗面所】

身支度のしやすい、三面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。水栓は、ハイバックタイプ。汚れがたまりにくく、お手入れがしやすい仕様です。（２０２４年４月リフォーム済／ＣＦ交換）

洋室：【洋室（約７．８帖）】

２階南側にある洋室は、約７．８帖の広さがあり、主寝室にもおすすめです。３面に窓があるため日差しがたっぷりと入る、明るいお部屋です。（２０２４年４月リフォーム済／エアコン・クロス交換）

洋室：【洋室（約５．２帖）】

２階北西側にある洋室です。広さは約５．２帖ごさいます。天井の高さまである物入もあり、室内を広くお使いいただけます。（２０２４年４月リフォーム済／エアコン・クロス交換）

和室：【畳コーナー（約３．０帖）】

ＬＤＫに隣接する畳コーナーには、ダークトーンの琉球畳を設えました。ヘリのない琉球畳はモダンな印象で、置く家具を選びません。約３．０帖の広さがございます。（２０２４年４月畳張替え）

玄関：【玄関】

玄関には、靴を履いたまま利用できる、シューズクロークが設けられています。すっきりとした印象の玄関を保つことができそうです。／２０２４年４月クロス張替え

その他画像：【納戸（約５．２帖）】

飽きの来ない、シンプルなテイストの内装が施されています。お手入れやお掃除のしやすい、フローリング仕様です。／２０２４年４月エアコン交換、クロス張替え

その他画像：【ビルトインガレージ】

１台停車可能なビルトインガレージがございます。（車種による）。車の盗難防止にも役立つ、シャッターゲート付きです。洗車や掃除等にも便利な、立水栓が設置されています。

その他画像：ホール

バルコニー：【バルコニー】

２階にあるバルコニーは南向きのため、日差しが入り洗濯物もよく乾きそうです。外観のアクセントにもなっている、デザイン性の高い格子は、光や風を通しつつ、目隠しとしての効果も期待できます。

トイレ：【１階トイレ】

トイレは１・３階に完備されており、朝の混雑する時間も家族みんなで使えます。ウォシュレット機能付きのほか、ペーパーホルダーやタオル掛けは標準装備しています。（２０２４年４月リフォーム済）

その他画像：【収納棚】

室内には、造りつけの収納棚がございます。天井の高さまであり十分な収納力です。本棚にしたり飾り棚にしたり様々な使い方ができそうです。

その他画像：【スムストック】

検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。

• 画像一覧

神奈川営業部　川崎営業所

竹内　桂人

Ｋｅｉｔｏ　Ｔａｋｅｕｃｈｉ

平成２４年３月築、お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  三ツ沢下町スムストック

• 価格

  1億2,980万円 （税込）

• 所在地

  神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町12-1-2

• 交通

  横浜市ブルーライン「三ツ沢下町」駅 徒歩1分(約80m)

• 建物面積

  123.2m²（約37.26坪）

• 土地面積

  83.86m²（約25.36坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成24年3月

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 22.00m 公道 間口7.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、ビルトガレージ 、ＬＤＫ１８畳以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、２階リビング 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、床暖房 、全居室収納 、公園徒歩5分以内 、フラット３５・Ｓ適合証明書 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  横浜市立三ツ沢小学校(約850m)

• 中学校

  横浜市立松本中学校(約720m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：※駐車場１台分あり
  ※設備：都市ガス、公営水道、公共下水道、東京電力
  ※その他公法規制：不燃化推進地域、第６種高度地区、防火地域、宅地造成工事規制区域、景観法
  ※写真撮影日：２０２４年１０月

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/06
• 情報更新日：2024/11/22
• 次回更新予定日：2024/12/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。