中古一戸建て

八千代市大和田新田　スムストック

２０２４年６月リフォーム工事実施の積水ハウス住宅です！

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千葉県八千代市大和田新田

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東葉高速鉄道「船橋日大前」駅徒歩9分(約650m)

積水ハウス施工
スムストック

価格

5,480万円

ローンシミュレーション

間取り: ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
建物面積: 94.15㎡
土地面積: 169.30㎡
完成時期（築年月）: 平成26年9月

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。

総額

5,480万円

建物価格: 1,980万円
、
土地価格: 3,500万円

積水ハウスのスムストックとは？

この物件は積水ハウスが施工した物件です。

Made by SEKISUIHOUSE

この物件は既存住宅売買瑕疵保険適合住宅です。

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。

※瑕疵保険適合検査実施済み。保険の申し込みはお客様の費用負担となる物件があります。詳しくは営業担当までお尋ねください。

【フラット35】Ｓ金利プランB適合物件

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象

※2019年12月現在

間取り図 / 区画図

間取り図

設備・仕様

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駅徒歩
10分以内
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駐車4台可
アイコン
対面式
キッチン
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リフォーム済

土地50坪以上
スーパー徒歩10分以内
コンビニ徒歩10分以内
整形地
浴室乾燥機
温水洗浄便座
前道６ｍ以上

セールスポイント

２０２４年６月リフォーム工事実施の積水ハウス住宅です！

◆積水ハウス施工の軽量鉄骨造住宅
◆２０１４年の３ＬＤＫ
◆２０２４年６月リフォーム工事実施
（玄関・土間収納・２階全洋室壁クロス貼替／全部屋床材貼替／ハウスクリーニング／エアコン洗浄／浴室一部コーキング打ち替え）

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東関東営業部　千葉営業所

早川　翔吾

Ｓｈｏｇｏ　Ｈａｙａｋａｗａ

ご案内のご希望、ご不明点等お気軽にお問い合わせください！

お問い合わせはこちら

0120-74-3377

電話番号: 043-297-3377

東関東営業部　千葉営業所

営業時間: 9:00～18:00

定休日: 毎週土・日、祝日

積水ハウス・施工物件

200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。

住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム

有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます

有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。

※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）

周辺環境

通学区情報

小学校

新木戸小学校(約930m)
中学校

高津中学校(約2000m)

周辺情報

スーパー

マミーマート船橋日大前店(約710m)
コンビニ

ミニストップ八千代緑ヶ丘店(約600m)
その他商業施設

くすりの福太郎船橋日大前店(約780m)
その他商業施設

ダイソーマミーマート船橋日大前店(約730m)
医療施設

むなかた内科・神経内科(約760m)
公園

陽ざしの杜公園(約700m)

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0120-74-3377

電話番号: 043-297-3377

東関東営業部　千葉営業所

営業時間: 9:00～18:00

定休日: 毎週土・日、祝日

不動産用語集

物件概要

物件名

八千代市大和田新田　スムストック
価格

5,480万円
所在地

千葉県八千代市大和田新田
交通

東葉高速鉄道「船橋日大前」駅徒歩9分(約650m)
建物面積

94.15m²（約28.48坪）
土地面積

169.3m²（約51.21坪）（公簿）
構造・階数

軽量鉄骨造2階建て
完成時期（築年月）

平成26年9月
間取り

３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
土地権利

所有権
地目

宅地
都市計画

市街化調整区域
国土法届出

不要
総戸数

-
用途地域

無指定
建ぺい率

60%
容積率

200%
接道状況

接道状況：一方
北西 6.00m 公道間口13.7m （接道舗装あり）
現況

空
引渡可能時期

相談
引渡条件

現況渡し
設備・物件の特徴

駅徒歩10分以内、土地50坪以上、駐車４台可、対面式キッチン、スーパー徒歩10分以内、コンビニ徒歩10分以内、整形地、浴室乾燥機、温水洗浄便座、リフォーム済、前道６ｍ以上
駐車場

有 4台自走式屋根なし　※車種による
小学校

新木戸小学校(約930m)
中学校

高津中学校(約2000m)
施工会社

積水ハウス株式会社
分譲会社

-
設計会社

積水ハウス株式会社
備考

注意事項：市街化調整区域の為、原則再建築はできません。ただし、本建物は、新築時は開発許可を受けて建築しております。２０２４年５月八千代市役所開発指導課聴取によると、同一規模、同一用途・同一敷地であれば再建築可能とのことです。詳細は、担当者までご確認ください。
取引態様

専任媒介