杉並区宮前一丁目　１号棟

セールスポイント

全２棟！２０２４年１０月末完成予定！

■17帖以上のLDK
■駐車場有（車種制限有）

【設備・仕様】
◆ベタ基礎（幅150㎜）
◆土台の腐朽を防止する土台パッキン採用
◆2階床捨張24㎜＋フローリング12㎜
◆内装建材低ホルム材使用
◆クロス（ノンホルムのり使用）
◆システムキッチン（人造大理石のカウンター・浄水器付・スライド収納）
◆ユニットバス（1坪サイズ・バリアフリータイプ・換気乾燥機）
◆洗面化粧台（シャンプードレッサー・三面鏡）
◆温水洗浄付便座　◆居室ペアガラス

外観：２０２４年１０月末完成予定

（２０２４年９月現在）

その他画像：２０２４年９月現在

その他画像：区画図

• 画像一覧

東京営業部　東京北営業所

大澤　優介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｏｓａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  杉並区宮前一丁目　１号棟

• 価格

  7,980万円 （税込）

• 所在地

  東京都杉並区宮前１丁目

• 交通

  京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩12分
  京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩15分
  JR中央線「荻窪」駅 バス24分「春日神社」停徒歩8分

• 建物面積

  85.98m²（約26坪）

• 土地面積

  77.31m²（約23.38坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年10月（予定）

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  準住居地域 / 第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 50%

• 容積率

  160% / 100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 4.00m 公道 間口8.8m （接道舗装あり ）

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2024年11月中旬

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、低層住居専用地域 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  杉並区立久我山小学校(約835m)

• 中学校

  杉並区立宮前中学校(約563m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＫＳ１２４－３１１０－５０５５８号（令和06年04月19日）
  注意事項：※設備：公営水道、本下水、都市ガス
  ※総区画数：2区画、販売区画：1区画
  ※フラット35申込には金融機関の審査が必要です。
  ※築年月：2024年10月末予定／引渡：2024年11月中旬予定

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/11/12
• 情報更新日：2024/10/29
• 次回更新予定日：2024/11/12

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。