神奈川県川崎市高津区下作延４丁目
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- 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩12分(約905m)
- 東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩14分(約1110m)
- JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩15分(約1200m)
- 価格
-
6,480万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 113.45㎡
- 土地面積
- 126.54㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成20年1月
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- アイコン
小学校徒歩
10分以内
- アイコン
LDK
15畳以上
- アイコン
スーパー徒歩
5分以内
- アイコン
オール電化
- アイコン
公園徒歩
5分以内
セールスポイント
【積水ハウス施工】川崎市高津区下作延４丁目 中古住宅
■４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
～家族が集まるＬＤＫは広々約１７．２帖～
■オール電化住宅
■カースペース１台分有り
■１階に浴室があり、帰宅後シャワーを浴びてから2階へ上がれます！
■仕切る・開放するのどちらのニーズも満たす、洋室とリビング間のスライディングウォール
外観：【川崎市高津区下作延４丁目】
積水ハウス施工、「４ＬＤＫ」オール電化住宅。カースペース１台分付き（車種制限有）。通勤・通学に便利な２線３駅利用可能◎東急田園都市線「梶が谷」駅まで徒歩１２分の立地です。
その他画像：【現地外観写真】
全居室２面採光！風通し・陽当り良好で明るく風通しの良い住まい◎リビング階段仕様で、ご家族のコミュニケーションも自然と育まれます。
その他画像：【敷地図】
北東側前面道路の幅員は約４．０ｍ、接道間口は約６．５ｍです。
その他画像：【前面道路含む現地写真】
幼稚園や小学校などの教育施設が徒歩１０分圏内に揃う、子育て世帯におすすめな住環境です。
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外観：【川崎市高津区下作延４丁目】
積水ハウス施工、「４ＬＤＫ」オール電化住宅。カースペース１台分付き（車種制限有）。通勤・通学に便利な２線３駅利用可能◎東急田園都市線「梶が谷」駅まで徒歩１２分の立地です。
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その他画像：【現地外観写真】
全居室２面採光！風通し・陽当り良好で明るく風通しの良い住まい◎リビング階段仕様で、ご家族のコミュニケーションも自然と育まれます。
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その他画像：【敷地図】
北東側前面道路の幅員は約４．０ｍ、接道間口は約６．５ｍです。
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その他画像：【前面道路含む現地写真】
幼稚園や小学校などの教育施設が徒歩１０分圏内に揃う、子育て世帯におすすめな住環境です。
神奈川営業部 川崎営業所
石川 松飛人
ｍａｔｓｕｈｉｔｏ ｉｓｈｉｋａｗａ
平成２０年１月築・積水ハウス施工の物件です！お気軽にお問い合わせください！
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
下作延小学校(約795m)
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中学校
西高津中学校(約1795m)
- 周辺情報
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教育施設
こもれび保育園 梶が谷園(約80m)
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教育施設
津田山幼稚園(約220m)
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スーパー
まいばすけっと 下作延３丁目店(約240m)
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コンビニ
ローソン 高津上作延五丁目店(約280m)
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コンビニ
セブンイレブン 川崎下作延店(約440m)
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その他商業施設
ココカラファイン 梶ヶ谷店(約805m)
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医療施設
北浜こどもクリニック(約150m)
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公園
下作延身代り公園(約315m)
不動産用語集
物件概要
-
物件名
下作延４丁目 戸建
-
価格
6,480万円
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所在地
神奈川県川崎市高津区下作延４丁目
-
交通
東急田園都市線「梶が谷」駅
徒歩12分(約905m)
東急田園都市線「溝の口」駅
徒歩14分(約1110m)
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅
徒歩15分(約1200m)
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建物面積
113.45m²（約34.31坪）
-
土地面積
126.54m²（約38.27坪）（公簿）
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期（築年月）
平成20年1月
-
間取り
４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
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土地権利
所有権
-
地目
宅地
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都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
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総戸数
-
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用途地域
第一種中高層住居専用地域
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建ぺい率
60%
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容積率
160%
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接道状況
接道状況：一方
北西
4.00m
公道
間口6.5m
（接道との段差あり ）
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現況
居住中
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引渡可能時期
2025年3月下旬
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設備・物件の特徴
小学校徒歩10分以内
、ＬＤＫ１５畳以上
、スーパー徒歩5分以内
、コンビニ徒歩5分以内
、浴室に窓
、トイレ２ヶ所
、オール電化
、公園徒歩5分以内
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駐車場
有
屋根なし
カースペース有
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小学校
下作延小学校(約795m)
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中学校
西高津中学校(約1795m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項：※その他公法規制：準防火地域・第２種高度地区・宅地造成工事規制区域・既成市街地・保育所等整備協力要請制度 重点要請地域・景観計画区域
※容積率は前面道路幅員の制限により２００％→１６０％
※掲載写真：令和６年９月撮影
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2024/10/21
- 情報更新日：2024/10/07
- 次回更新予定日：2024/10/21
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
