有馬５丁目　新築６号棟

セールスポイント

【新築分譲住宅全６棟】川崎市宮前区有馬５丁目

■令和７年１月完成予定！
■４ＬＤＫ＋２ＷＩＣ
　全居室収納付き・リビングは広々約１８．４帖
■延床面積１００㎡超え
■ルーフバルコニー有り
■屋根付き車庫ございます！※車両サイズに制限がございます。

外観：外観ＣＧイメージパース

多用途に利用可能なルーフバルコニーが備えられた「４ＬＤＫ」新築戸建。雨の日に車の乗り降りがしやすい、屋根のある車庫付きです（車種による）

その他画像：全体区画図

東急田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩２０分。全６棟の新規分譲住宅地です。スーパー、コンビニが徒歩５分圏内に揃う、生活に便利な住環境です。

• 画像一覧

神奈川営業部　川崎営業所

石川　松飛人

ｍａｔｓｕｈｉｔｏ　ｉｓｈｉｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  有馬５丁目　新築６号棟

• 価格

  6,180万円 （税込）

• 所在地

  神奈川県川崎市宮前区有馬５丁目23-16(旧住所)

• 交通

  東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩20分(約1575m)
  東急田園都市線「鷺沼」駅 バス8分「中有馬」停徒歩2分

• 建物面積

  119.32m²（約36.09坪）

• 土地面積

  61.17m²（約18.5坪）（実測）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年1月（予定）

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋２ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 11.90m 公道 間口5.6m
  南西 15.70m 公道 間口2.0m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年2月上旬

• 設備・物件の特徴

  屋根付き駐車場 、ＬＤＫ１８畳以上 、コンビニ徒歩5分以内 、角地 、２階リビング 、トイレ２ヶ所 、ウォークインクロゼット 、全居室収納 、公園徒歩5分以内 、全居室フローリング

• 駐車場

  有 1台 屋根あり 　※車両サイズに制限がございます。

• 小学校

  川崎市立西有馬小学校(約875m)

• 中学校

  川崎市立有馬中学校(約785m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第２４ＫＡＫ建確００８５２号（令和06年06月26日）
  注意事項：※その他公法規制：準防火地域・第３種高度地区・道路斜線制限・隣地斜線制限・有馬地区地区計画・宅地造成工事規制区域・景観法・首都圏整備法による既成市街地
  ※設備：都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力
  ※地区計画により建ぺい率が８０％→６０％に制限されます。
  ※角地緩和適用により建ぺい率６０％→７０％
  ※角地につき隅切り部分約７．９ｍ接道
  ※総棟数：６棟/販売棟数６棟

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。