中田西４丁目　スムストック

セールスポイント

２世帯住宅としても検討いただけます！

■積水ハウス（株）施工の家
■軽量鉄骨造２階建
■令和５年３月築
■LDに床暖房有
■浴室２か所有り
■駐車スペース２台分あり

外観：現地外観写真

【横浜市泉区中田西４丁目】２０２３年３月築！積水ハウス施工のスムストック住宅◎２世帯住宅としてもご検討いただける「２ＬＤＤＫＫ」の住まい。ブルーライン「中田」駅まで徒歩２０分の立地です。

リビング：【ＬＤＫ／約１７．６帖】

２面採光が確保された陽当たり・通風良好な空間です。ご家族やゲストの皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。

リビング：【ＬＤＫ／約１７．６帖】

リビングとダイニングを分けて、家具の配置ができるレイアウト。お好きな家具やインテリアを飾って空間づくりをお楽しみいただけます。ＬＤ部分に床暖房あり◎

洋室：【洋室／約１０．８帖】

１階に配置された洋室はダブルベッドを置いてもゆとりある広さです。ＷＩＣが設置されていますので、収納家具を最小限に空間を有効活用できます。

バスルーム：【浴室／１階】

ゆったりとした浴槽で１日の疲れを癒していただけます。浴室暖房乾燥機が搭載されていますので、天候や時間帯に関係なく洗濯物が気持ちよく乾かせます。

バスルーム：【浴室／２階】

浴室は各階に配置されています。２世帯住宅のご家庭やご家族が多いご家庭でも重宝しそうです。

洗面所：【洗面室】

玄関から洗面室が近く、帰宅後の手洗いがスムーズな間取り設計◎汚れを室内に持ち込まず衛生的です。身支度のしやすい三面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。

キッチン：【キッチン】

キッチンは作業スペースを確保しやすいＬ字型です。窓があり、調理中の気になる湿気や匂いもスムーズに換気できます。

キッチン：【キッチン】

お手入れのしやすいＩＨクッキングヒーターが搭載されています。火やガスを使わないので、熱気が室内に充満しにくく、夏でも快適に調理することができます。

玄関：【玄関】

スケルトン階段が採用された、明るく開放的な玄関。ご家族でお出かけの際、並んで靴の脱ぎ履きができる広さが確保されています。

その他画像：【階段】

２階へと繋がる階段には、昇り降りをサポートする手摺りが設置されています。

その他画像：【カースペース】

カースペースと車庫が設置されていますので２台駐車可能です（車種制限あり）。周辺の施設には駐車場があり、カーライフも楽しめる住環境です。

その他画像：【車庫】

シャッター付きで、防犯面に配慮されています。ＤＩＹやアウトドア用品のメンテナンスなど、作業スペースとしても活用可能です。

トイレ：【トイレ／２階】

上品で洗練された印象のトイレです。トイレカバーやマットなどでお好みの空間作りが可能です。温水洗浄便座が搭載されていますので、毎日快適にご使用いただけます。

シューズインクローゼット：【ＳＩＣ】

玄関にはオープンなＳＩＣが設置されています。ご家族皆様のお履き物や小物を収納でき、いつでも玄関周りをすっきり保つことができそうです。

ウォークインクローゼット：【ＷＩＣ①】

１階の廊下からアクセス可能なＷＩＣです。衣類だけでなく、スーツケースやゴルフバッグや季節家電などの大きな荷物もすっきりと収納可能です。

ウォークインクローゼット：【ＷＩＣ②】

約１０．８帖の洋室に設置されたＷＩＣです。ハンガーパイプ付きで、コートやワンピースなど丈の長い衣類をかけて収納が可能です。

• 画像一覧

神奈川営業部　横浜営業所

遠藤　有秋

Ｙｕｋｉ　Ｅｎｄｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中田西４丁目　スムストック

• 価格

  9,800万円

• 所在地

  神奈川県横浜市泉区中田西４丁目

• 交通

  横浜市ブルーライン「中田」駅 徒歩20分(約1600m)

• 建物面積

  179.84m²（約54.4坪）

• 土地面積

  233.39m²（約70.6坪）（公簿）
  私道負担あり：143.00m² （126㎡　持分1/6、17㎡　持分1/4）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年3月

• 間取り

  ２ＬＤＤＫＫ＋WIC＋納戸

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  176%

• 接道状況

  南 4.40m 私道 間口9.7m （接道位置指定あり ）

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駐車２台可 、システムキッチン 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、床暖房 、ウォークインクロゼット 、ウォークインシューズクロゼット

• 駐車場

  有

• 小学校

  横浜市立葛野小学校(約670m)

• 中学校

  横浜市立汲沢中学校(約790m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：東日本２２－１４２５６号（令和04年10月17日）
  注意事項：※駐車場車種制限あり
  ※建物面積に車庫部分21.28㎡が含まれています。
  ※第４種高度地区
  ※緑化地域（緑化率：10％）
  ※景観法
  ※準防火地域
  ※前面道路幅員により容積率が176％に規制されます。
  ※日影規制　
  ※電気・都市ガス・上下水道

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/30
• 情報更新日：2025/01/16
• 次回更新予定日：2025/01/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。