相模原市中央区弥栄１丁目スムストック

セールスポイント

【積水ハウス施工】３ＬＬＤＫ＋ＷＩＣ／吹抜け／小屋裏収納

■平成２６年５月築
　積水ハウス施工【ＩＳ　ＲＯＹ＋Ｅ　Ａｉｒｋｉｓ】
■ＪＲ横浜線「淵野辺」駅 徒歩１８分
　ＪＲ横浜線「淵野辺」駅 バス乗車５分「弥栄」停 徒歩５分
■３ＬＬＤＫ＋ＷＩＣ
　畳コーナー・小屋裏収納有り
■全居室に収納有り
　収納家具を最小限に住空間を有効活用できます！
■土地面積：【公簿】１６７．４０㎡
　※セットバック面積約２．５４㎡を含む。
■南西角地
■１階リビング・ダイニングは床暖房設備付き！
　隣接する約２．７帖の畳コーナーと一体利用が可能です♪
■２階約１５．６帖のリビングは間仕切りを設置することで
　４ＬＤＫとしての利用が可能です！(※別途工事費要)
■太陽光発電システム搭載（４．０ｋｗ）
■駐車スペース３台分有り（※車種による）
　セカンドカーの所有や、来客時に便利です。
　自転車やバイクなどの駐輪にも活用いただけます。
■スムストック専用瑕疵保険付保対象物件

＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことができます。

外観：令和６年９月撮影

外観／令和６年９月撮影

リビング：令和６年９月撮影

１階リビング・ダイニング／令和６年９月撮影

リビング：令和６年９月撮影

１階リビング・ダイニング／令和６年９月撮影

リビング：令和６年９月撮影

２階リビング／令和６年９月撮影

リビング：令和６年９月撮影

２階リビング／令和６年９月撮影

洗面所：令和６年９月撮影

洗面所／令和６年９月撮影

バスルーム：令和６年９月撮影

バスルーム／令和６年９月撮影

トイレ：令和６年９月撮影

１階トイレ／令和６年９月撮影

トイレ：令和６年９月撮影

２階トイレ／令和６年９月撮影

玄関：

その他画像：

• 画像一覧

神奈川営業部　町田・相模原営業所

吉川　幸宏

Ｙｕｋｉｈｉｒｏ　Ｙｏｓｈｉｋａｗａ

太陽光発電システム搭載（４．０ｋｗ）／蓄電池／駐車スペース３台分有り（※車種による）／畳コーナー　お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  相模原市中央区弥栄１丁目スムストック

• 価格

  6,980万円

• 所在地

  神奈川県相模原市中央区弥栄１丁目

• 交通

  JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩18分(約1440m)
  JR横浜線「淵野辺」駅 バス5分「弥栄」停徒歩5分

• 建物面積

  121.86m²（約36.86坪）

• 土地面積

  167.4m²（約50.63坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成26年5月

• 間取り

  ３ＬＬＤＫ＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南東 6.00m 公道 間口11.1m
  南西 4.00m 公道 間口14.7m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、駐車３台可 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、南西角地 、低層住居専用地域 、２階リビング 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、床暖房 、ウォークインクロゼット 、全居室収納 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 3台 　※車種による

• 小学校

  弥栄小学校(約270m)

• 中学校

  弥栄中学校(約530m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約2.54m²）を要す
  注意事項：※設備：オール電化、公営水道、公共下水道、東京電力
  ※その他公法規制：準防火地域、景観法、建物高さ限度１０ｍ
  ※角地緩和適用の場合、建ぺい率６０％
  ※前面道路にガス埋設有
  ※太陽光パネル搭載
  別途、太陽光名義変更手続き費用等がかかります。（事務手数料４４，０００円）

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/06
• 情報更新日：2024/11/22
• 次回更新予定日：2024/12/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。