横浜市緑区長津田二丁目　スムストック

セールスポイント

令和６年３月築　積水ハウス株式会社施工の軽量鉄骨造

☆２０２４年３月築の積水ハウス施工
☆高台に位置し、リビングのL字窓からは景色が広がります
☆長津田駅徒歩９分
☆ランドリールーム、ウォークインクローゼット完備

＼スムストックとは？／
大手ハウスメーカー１０社で共通の基準を満たすものを「スムストック住宅」と認定
①「新耐震基準」レベルの耐震性保持
②スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
③新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積
④５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能

外観：

外観：

外観：

バスルーム：

洗面所：１Ｆ

洗面所：２Ｆ

トイレ：１Ｆトイレ

トイレ：２Ｆトイレ

キッチン：ＩＨ

リビング：ＬＤＫ

リビング：ＬＤＫ

リビング：

洋室：約７．５帖

洋室：約６．５帖

洋室：約６．３帖

洋室：約４．６帖

その他画像：ランドリー

ウォークインクローゼット：

その他画像：階段

玄関：

玄関：玄関収納

眺望：ＬＤＫからの眺望

眺望：

眺望：

その他画像：駐車場

その他画像：

• 画像一覧

神奈川営業部　横浜北営業所

蓬田　誉

Ｔａｋａｓｈｉ　Ｙｏｍｏｇｉｔａ

是非お気軽にお問い合わせください！！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  横浜市緑区長津田二丁目　スムストック

• 価格

  7,980万円

• 所在地

  神奈川県横浜市緑区長津田２丁目

• 交通

  JR横浜線「長津田」駅 徒歩9分(約650m)

• 建物面積

  117.17m²（約35.44坪）

• 土地面積

  155.8m²（約47.12坪）（実測）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年3月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ＬＤＫ１５畳以上 、トイレ２ヶ所 、ウォークインクロゼット 、瑕疵保険（国交省指定）保証付

• 駐車場

  有

• 小学校

  横浜市立長津田第二小学校(約1360m)

• 中学校

  横浜市立田奈中学校(約320m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバックを要す
  建築確認番号：東日本２３－１５５０５号（令和05年11月21日）
  注意事項：【公法規制】
  ◆第１種高度地区◆準防火地域◆敷地面積最低限度：１００㎡◆建築物の高さ限度：１０ｍ◆景観計画◆緑化地域（緑化率：１０％）◆宅地造成工事規制区域◆日影規制
  【設備】
  ◆上水道：公営水道◆下水道：公共下水道◆ガス：プロパンガス
  【備考】
  ※土地面積約１５５．４６㎡にセットバック面積約１５．１８㎡を含みます。
  ※前面道路は４３条但し書き(４３条２項２号)道路です。建築基準法の道路ではございませんが、建築審査会の許可を得て建築されています。
  ※上記土地面積は現況測量に基づく概算値です。隣地所有者との立会いにより土地面積並びにセットバック面積に差異が生じる可能性がございます。
  ※掲載写真の一部は、CG合成により撤去予定の家具等を消去しています。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。