練馬区谷原３丁目新築戸建

セールスポイント

間取り　３ＬＤＫ＋２ＷＩＣ＋ロフト

■南側公道約10.5m　
■太陽光パネル搭載で、省エネと耐震が強みのデザイン住宅

外観：外観／２０２５年３月撮影

リビング：ＬＤＫ／約１６．０帖

２０２５年３月撮影

キッチン：キッチン／２０２５年３月撮影

洋室：２階南側洋室／約８．２帖

２０２５年３月撮影

その他画像：２階南側洋室／ロフト

ウォークインクローゼット：２階南側洋室約８．２帖／ＷＩＣ

洋室：２階東側洋室／約６．０帖

２０２５年３月撮影

収納：２階東側洋室約６．０帖／収納

２０２５年３月撮影

洋室：２階北側洋室／約６．０帖

洗面所：１階洗面所

２０２５年３月撮影

バスルーム：１階浴室

２０２５年３月撮影

トイレ：１階トイレ

２０２５年３月撮影

玄関：玄関

２０２５年３月撮影

その他画像：駐車スペース

２０２５年３月撮影

その他画像：前面道路／幅員約１０．５ｍ

• 画像一覧

武蔵野営業所

大森　尋

Ｊｉｎ　Ｏｍｏｒｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  練馬区谷原３丁目新築戸建

• 価格

  6,590万円 （税込）

• 所在地

  東京都練馬区谷原３丁目

• 交通

  西武池袋線「石神井公園」駅 バス16分「谷原三丁目」停徒歩2分（平常時はバス15分）
  都営大江戸線「光が丘」駅 バス18分「谷原三丁目」停徒歩3分（平常時はバス17分）

• 建物面積

  92.12m²（約27.86坪）

• 土地面積

  89.3m²（約27.01坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年3月

• 間取り

  3LDK＋2WIC＋ロフト

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 10.50m 公道 間口7.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  2025年4月中旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、南側道路面す 、ロフト 、食器洗乾燥機 、追焚機能浴室 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、太陽光発電システム 、ウォークインクロゼット 、全居室収納 、コンロ三口以上 、全居室フローリング 、室内洗濯機置場 、前道６ｍ以上 、全居室６畳以上 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  練馬区立北原小学校(約536m)

• 中学校

  練馬区立谷原中学校(約514m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０６ＳＨＣ１２２７９１号（令和06年11月21日）
  注意事項：※総棟数1棟／販売棟数1棟
  ※主たる設備の概要、上下水道：公営、ガス：都市ガス

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/10
• 情報更新日：2025/04/26
• 次回更新予定日：2025/05/10

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。