中古一戸建て
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城東スムストック

積水ハウス施工物件　お気軽にお問い合わせください

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山梨県甲府市城東３丁目

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JR身延線「金手」駅徒歩8分(約640m)

積水ハウス施工
スムストック

価格

8,500万円

ローンシミュレーション

間取り: １ＬＤＫ＋ＷＩＣ
建物面積: 195.2㎡
土地面積: 395.05㎡
完成時期（築年月）: 令和元年11月

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。

総額

8,500万円

建物価格: 6,350万円
、
土地価格: 2,150万円

積水ハウスのスムストックとは？

この物件は積水ハウスが施工した物件です。

Made by SEKISUIHOUSE

間取り図 / 区画図

間取り図

設備・仕様

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駐車4台可
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LDK
20畳以上
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対面式
キッチン
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角地
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制震構造
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長期優良住宅
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建設住宅
性能評価付
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防犯ガラス
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IHクッキング
ヒーター
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床暖房
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屋外電源
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エネファーム
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ルーフ
バルコニー
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リビング階段

設計住宅性能評価付
バリアフリー
メーターモジュール
吹抜け
天井高２．５ｍ以上
ディンプルキー
オープンキッチン
食品庫
食器洗乾燥機
キッチン床暖房
浴室１坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
断熱保温浴槽
トイレ２ヶ所
温水洗浄便座
ウォークインクロゼット
ウォークインシューズクロゼット
ＴＶモニタ付インターホン
コンロ三口以上
浴室暖房
全居室フローリング
ダウンライト
間接照明
新築時・増改築時の設計図
修繕・点検の記録
前道６ｍ以上
南面バルコニー
エアキス
シーカス
ダインコンクリート
遮熱断熱ペアガラス
ユニバーサルフレームシステム

セールスポイント

積水ハウス施工物件　お気軽にお問い合わせください

■積水ハウス施工の安心品質

■軽量鉄骨造瓦葺２階建で耐久性・安全性も◎

■42畳超のLDK＋セカンドリビングで贅沢な広さを実現
■ウォークインクローゼット・パントリー完備

■小学校徒歩9分・中学校徒歩13分の安心の教育環境

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山梨オフィス

土屋　玲

Ａｋｉｒａ　Ｔｓｕｃｈｉｙａ

丁寧にご案内させていただきます。

お問い合わせはこちら

055-220-6731

山梨オフィス

営業時間: 9:00～18:00

定休日: 毎週水・日、祝日

積水ハウス・施工物件

200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。

エアキス

積水ハウス独自の空気環境配慮仕様

空気環境配慮仕様

エアキス

積水ハウス独自の空気環境配慮仕様「エアキス」は、子どもを基準に空気環境に配慮することで、健やかな暮らしを実現します。

POINT

化学物質の室内濃度を国の指針値の1/2に

厚生労働省は定めた測定方法と性能評価証で確実に実現

より影響の大きい子どもが基準の仕様です
シーカス

地震にブレーキをかける家

地震にブレーキをかける家

シーカス

積水ハウスオリジナルの画期的な制震構造システム＜シーカス＞。安全・安心な住まいと住宅の長寿命化を目指します。

POINT

地震エネルギーを熱エネルギーに変えて吸収

地震時に発生する建物の変形を約1/2に低減

繰り返しの地震に効果を発揮する高い耐久性
ダインウォール

日本の気候風土にかなった安全性、快適性を備えた最高級の外壁。

ダインウォール

日本の気候風土にかなった安全性、快適性を備えた最高級の外壁。厚さ約190mm、防耐火性・耐水性はもちろん、遮音性・断熱性に優れた複合壁体です。

※目地は所定の定期点検が必要です。メンテナンス時期の目安を示すものであり、保証ではありません。

POINT

優れた防火性能
約900℃の過熱でも表面は100℃以下。ダインコンクリートは燃えない壁です。

メンテナンスサイクル30年
タフクリア-30を施した高耐久外壁は塗り替えサイクルが約30年。大幅なメンテナンスサイクルの延長を可能にしました。
遮熱断熱・防犯
合わせ複層ガラス

夏も冬も快適な住まい

遮熱断熱・防犯合わせ複層ガラス

POINT

夏も冬も快適な住まい
一般的なシングルガラスよりも約3倍も熱を伝えにくい「遮熱断熱複層ガラス」は省エネ性もアップ

窓の防犯性能を高める防犯合わせ複層ガラス
ハンマーで打ち破ろうとしても時間がかかり、また大きな破壊おとがするため、防犯に大きな効果を発揮します。
ユニバーサル
フレームシステム

積水ハウスが独自に開発した鉄骨2階建て用構造

鉄骨2階建ての構法

ユニバーサルフレーム・システム

積水ハウスが独自に開発した鉄骨2階建て用構造「ユニバーサルフレーム・システム」

地震の際に大切な働きをするブレースを組み込んだ耐久壁フレームや梁、独立柱などによる高い「耐久性」とともに、邸別設計を可能にする高い「設計の自由度」が特徴です。

住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム

前オーナー様の「初期保証」継承可

前オーナー様の保証が継承できる物件です。
初期保証終了後も、有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。

※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）

周辺環境

通学区情報

小学校

甲府市立善誘館小学校(約700m)
中学校

甲府市立東中学校(約1000m)

周辺情報

スーパー

オギノ城東店(約210m)
コンビニ

ローソン甲府城東三丁目店(約130m)
その他商業施設

サンドラッグ青沼店(約1000m)
金融施設

甲府城東郵便局(約270m)
教育施設

明照福祉会　誓和保育園(約600m)
医療施設

医療法人慶友会城東病院(約500m)
金融施設

甲府信用金庫朝気支店(約600m)
公共、文化施設

甲府市立図書館(約400m)
グルメ施設

若百食堂　城東店(約110m)

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055-220-6731

山梨オフィス

営業時間: 9:00～18:00

定休日: 毎週水・日、祝日

不動産用語集

物件概要

物件名

城東スムストック
価格

8,500万円
所在地

山梨県甲府市城東３丁目
交通

JR身延線「金手」駅徒歩8分(約640m)
建物面積

195.2m²（約59.04坪）
土地面積

395.05m²（約119.5坪）（公簿）
私道負担あり：6.90m²
構造・階数

軽量鉄骨造2階建て
完成時期（築年月）

令和元年11月
間取り

１ＬＤＫ＋ＷＩＣ
土地権利

所有権
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

不要
総戸数

-
用途地域

近隣商業地域
建ぺい率

80%
容積率

200%
接道状況

接道状況：角地
北 11.20m 公道間口20.6m （接道舗装あり）
東 3.30m 公道間口10.6m （接道舗装あり）
現況

空
引渡可能時期

即日
引渡条件

現況渡し
設備・物件の特徴

駐車４台可、ＬＤＫ２０畳以上、対面式キッチン、角地、制震構造、長期優良住宅、建設住宅性能評価付、設計住宅性能評価付、バリアフリー、メーターモジュール、吹抜け、天井高２．５ｍ以上、ディンプルキー、防犯ガラス、オープンキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食品庫、食器洗乾燥機、キッチン床暖房、浴室１坪以上、浴室乾燥機、浴室に窓、断熱保温浴槽、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、床暖房、屋外電源、エネファーム、ルーフバルコニー、リビング階段、ウォークインクロゼット、ウォークインシューズクロゼット、ＴＶモニタ付インターホン、コンロ三口以上、浴室暖房、全居室フローリング、ダウンライト、間接照明、新築時・増改築時の設計図、修繕・点検の記録、前道６ｍ以上、南面バルコニー、エアキス、シーカス、ダインコンクリート、遮熱断熱ペアガラス、ユニバーサルフレームシステム
駐車場

有
小学校

甲府市立善誘館小学校(約700m)
中学校

甲府市立東中学校(約1000m)
施工会社

積水ハウス株式会社
分譲会社

-
設計会社

-
備考

建築確認番号：第１９０３０６号（令和元年06月24日）
注意事項：写真撮影日：2025年10月3日
取引態様

専任媒介