横浜市鶴見区下末吉６丁目スムストック

セールスポイント

【積水ハウス施工】横浜市鶴見区下末吉６丁目スムストック

■積水ハウス施工　軽量鉄骨造２階建
　商品名【ＩＳ　ＲＯＹ＋Ｅ】
■令和３年１２月建築の築浅物件
■太陽光発電搭載（容量２．３ｋｗ）
　燃料電池給湯器搭載（エネファーム）
■カウンター式システムキッチン
　床暖房（リビング、ダイニング）
　寒い時期は足元から温まることができます♪
■洋室約９．８帖は間仕切工事により約５．６帖、約４．２帖の洋室２室の３ＬＤＫ仕様に変更が可能です。
　（別途費用要）
■ダインコンクリート外壁（高耐候・防汚塗装）
■積水ハウスオリジナル制震構造（制震フレーム「シーカス」採用）
■近隣のバス停より５駅アクセス可能です！
・鶴見駅　バス乗車１９分　「公園正門」停より徒歩４分
・川崎駅　バス乗車２４分　「宮の下」停より徒歩１０分
・横浜駅　バス乗車３５分　「宮の下」停より徒歩１２分
・綱島駅　バス乗車２３分　「三ツ池道」停より徒歩１０分
・新横浜駅　バス乗車３５分　「三ツ池道」停より徒歩１０分
■お買い物に便利なショッピングモール
　ラゾーナ川崎プラザ：車で約１４分～１８分(約３．７ｋｍ)
　トレッサ横浜まで車で約７分（約２．７ｋｍ）
■駐車場３台分有り（※車種制限有）
■スムストック専用瑕疵保険付保対象物件

＼スムストックのおすすめポイント／
大手ハウスメーカー１０社で共通の基準を満たすものを「スムストック住宅」と認定
（１）「新耐震基準」レベルの耐震性保持
（２）スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
（３）新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積
（４）５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能

外観：【外観】令和６年１２月撮影

長く愛せるシンプルな外観が魅力◎現地のご見学の相談や設備・仕様の詳細など、お気軽にお問い合わせください。

リビング：【ＬＤＫ／約２２．３帖】※ＣＧイメージ

プライバシーを確保しやすい２階ＬＤＫ仕様◎家族団欒時間も開放的に過ごせます。水回りも２階に集約され、家事・生活動線がスムーズです。

リビング：【ＬＤＫ／約２２．３帖】※ＣＧイメージ

リビング・ダイニング部分に床暖房が設置されています。寒い季節でも足元から温かくお過ごしいただけます。

リビング：【ＬＤＫから見たバルコニー】※ＣＧイメージ

北側の大きな掃き出し窓から爽やかな風が舞い込みます。バルコニーへ直接アクセス可能◎アウトドアリビングとしてもお使いいただけます。

キッチン：【キッチン】※ＣＧイメージ

調理中でもご家族やゲストと時間を共有できる、対面式キッチン。リビングで過ごすご家族の様子を見守りながら、調理や家事が可能です。

キッチン：【キッチン】※ＣＧイメージ

収納が豊富なキッチン◎散らかりがちな調理器具や小物もすっきりと片付きます。

キッチン：【キッチン】※ＣＧイメージ

家事の時短に役立つ食器洗乾燥機が搭載されています。

洗面所：【洗面化粧台／１階】※ＣＧイメージ

各階に洗面化粧台が設置されています。玄関から近く、帰宅後すぐの手洗いが可能◎汚れを室内に持ち込まずに衛生的です。

洗面所：【洗面室／２階】※ＣＧイメージ

日々の掃除がしやすい、ボウルとカウンター一体型の洗面台が採用されています。鏡裏とボウル下の収納スペースには小物やストック用品を収納していただけます。

バスルーム：【浴室】※ＣＧイメージ

ゆったりとした浴槽で１日の疲れを癒していただけます。浴室暖房乾燥機が搭載されていますので、天候や時間帯に関係なく洗濯物が気持ちよく乾かせます。

トイレ：【トイレ／１階】※ＣＧイメージ

トイレは各階に配置されています。お出かけ前の込み合う時間帯や来客時も重宝しそうです。

トイレ：【トイレ／２階】※ＣＧイメージ

１年を通して快適に使用できる、温水洗浄便座が設置されています。背面に設置された吊戸棚に掃除用品やトイレットペーパーなどをすっきり収納できます。

洋室：【洋室／約９．８帖】※ＣＧイメージ

２箇所に扉が設置された洋室は、間仕切工事により洋室２室（約５．６帖、約４．２帖）に変更可能です。※費用など詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。

洋室：【洋室／約９．８帖】※ＣＧイメージ

ホワイトのクロスと、温もりを感じられる色の床材が採用された、シンプルな内装。ベッドを置いてもゆとりある広さで主寝室としてもおすすめです。

洋室：【洋室／約５．５帖】※ＣＧイメージ

アクセントクロスが映えるモダンな印象の洋室です。テレワークルームや家事スペースなど、ライフスタイルに合わせてフレキシブルにお使いいただけます。

バルコニー：【バルコニー】※ＣＧイメージ

洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、天気の良い日は椅子を置いて読書など、寛ぎのプライベート空間としてもご活用いただけます。

ウォークインクローゼット：【ＷＩＣ／洋室（約５．５帖）】※ＣＧイメージ

約５．５帖の洋室と１階の廊下からアクセス可能な２ＷＡＹ仕様◎バッグやコートやスーツケースなどの大きな荷物もすっきりと片付きます。

玄関：【玄関】令和６年１２月撮影

スリット窓から明るい陽光が差し込む開放的な玄関ホールです。コの字型のシューズボックスが備わっていますので、いつでも気持ち良くご家族やゲストを迎えることができます。

その他画像：【駐車場】令和６年１２月撮影

カースペース３台有り（車種による）。前面道路との高低差はほとんどなく、車や自転車での出入りがスムーズに行えます。

その他画像：【現地外観写真】令和６年１２月撮影

トレッサ横浜：車で約７分（約２．７ｋｍ）／ラゾーナ川崎プラザ：車で約１４分～１８分（約３．７ｋｍ）便利なショッピングモールへのアクセスも可能です。

その他画像：【現地外観写真】令和６年１２月撮影

太陽光発電（容量２．３ｋｗ）・燃料電池給湯器（エネファーム）が搭載されたスムストック住宅です。

その他画像：【現地外観写真】令和６年１２月撮影

令和３年１２月築／軽量鉄骨造２階建て「２ＬＤＫ」

その他画像：【スムストック】

検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。

その他画像：【住宅性能表示制度】

住宅性能表示制度において８つの最高等級を取得しております。

その他画像：【前面道路含む現地写真】令和６年１２月撮影

小・中学校などの教育施設や複数の買い物施設が徒歩８分圏内に揃う住環境◎子育て世帯にもおすすめです。

• 画像一覧

町田・相模原営業所

金子　賢治

Ｋｅｎｊｉ　Ｋａｎｅｋｏ

令和３年１２月築の築浅物件です。近隣のバス停より複数駅へのアクセスが可能です。お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  横浜市鶴見区下末吉６丁目スムストック

• 価格

  6,999万円

• 所在地

  神奈川県横浜市鶴見区下末吉６丁目

• 交通

  JR京浜東北線「鶴見」駅 バス14分「公園正門」停徒歩4分
  東急東横線「綱島」駅 バス23分「三ツ池道」停徒歩10分
  JR東海道線「川崎」駅 バス24分「宮の下」停徒歩10分

• 建物面積

  95.36m²（約28.84坪）

• 土地面積

  100.5m²（約30.4坪）（公簿）
  私道負担あり：324.00m² （持分6/180＋4/180）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年12月

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋ＷＩＣ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  西 5.50m 私道 間口8.8m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、駐車３台可 、ＬＤＫ２０畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、整形地 、長期優良住宅 、建設住宅性能評価付 、築５年以内 、２階リビング 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、浴室１坪以上 、浴室乾燥機 、トイレ２ヶ所 、床暖房 、太陽光発電システム 、エネファーム 、ルーフバルコニー 、ウォークインクロゼット 、公園徒歩5分以内 、浄水器 、全居室フローリング 、室内洗濯機置場 、フラット３５・Ｓ適合証明書 、新築時・増改築時の設計図 、修繕・点検の記録 、瑕疵保険（国交省指定）保証付 、シーカス 、ダインコンクリート

• 駐車場

  有 3台 　車種による制限あり

• 小学校

  横浜市立末吉小学校(約640m)

• 中学校

  横浜市立末吉中学校(約180m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※設備：公営水道、公共下水道、都市ガス、東京電力※準防火地域
  ※その他公法規制：第三種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、景観法、宅地造成工事規制区域、緑化地域
  ※上記地目以外に雑種地があります。
  ※上記土地面積以外にゴミ置き場４．５㎡のうち６／１８０＋４／１８０持分あります。
  ※太陽光発電パネル２．３ｋｗ設置しておりますが新築時の発電能力を保証するものではありません。
  ※太陽光発電名義変更には別途費用がかかります。（事務手数料４４，０００円）
  ※周辺施設までの車での所要時間は道路の混雑状況等により変動致します。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/01
• 情報更新日：2025/04/17
• 次回更新予定日：2025/05/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。