川崎市多摩区栗谷３丁目　中古戸建

セールスポイント

【積水ハウス施工】川崎市多摩区栗谷３丁目　中古住宅

■積水ハウス施工の軽量鉄骨造です！
　リフォーム相談承ります。
　商品名：【オリジナル５Ｂ】
■小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅　徒歩８分
　小田急電鉄小田原線「生田」駅　徒歩９分
■５ＬＤＫ
　地下車庫付き住宅
■前面道路幅員：約５．９ｍ
■南側隣接地は公園です。

土曜・日曜・祝日は定休日となりますが、ご案内希望などお気軽にご相談ください♪

外観：現地外観写真

【川崎市多摩区栗谷3丁目】 積水ハウス施工【オリジナル5B】。小田急線「読売ランド前」駅まで徒歩8分、「生田」駅まで徒歩9分と、2駅利用可能な立地です。/2025年10月撮影

リビング：リビング

【リビング/約8.6帖】 約6.0帖の和室2部屋と隣接している、約8.6帖のリビング。シーンに応じて、引き戸を開放し、一体利用も可能です。/2025年10月撮影

キッチン：キッチン

【ダイニング・キッチン/約9.8帖】 シンクとコンロの作業動線が短く、作業スペースが広く取れるL字型キッチンです。上下に収納が設けられています。/2025年10月撮影

リビング以外の居室

【和室(1階)/約6.0帖】 リビングと廊下から出入り可能な2WAY仕様の和室です。押入れが備え付けられているので、布団や来客用の座布団などが収納できます。/2025年10月撮影

リビング以外の居室

【洋室/約6.7帖】 広さにゆとりがあり、主寝室としておすすめのお部屋です。南・西側の2面採光で、陽当り・通風良好です。/2025年10月撮影

リビング以外の居室

【和室(2階)/約6.0帖】 独立性が高く、子ども部屋やテレワークルーム、趣味の部屋など、活用の幅が広いお部屋です。/2025年10月撮影

その他内観：2階廊下

【廊下(2階)】 冷暖房効率の高い廊下階段が採用されています。各階にトイレがあり、朝の慌ただしい時間帯でも、支度がスムーズに行えます。/2025年10月撮影

眺望：住戸からの眺望写真

【眺望写真】 2階の洋室(約5.5帖）からの眺望です。目の前は緑豊かな「生田栗谷公園」です。在宅ワークや家事の合間など、気軽にリフレッシュできそうです。/2025年10月撮影

洗面：洗面台・洗面所

【洗面室】 ヘアセットがしやすい三面鏡が採用されています。鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品や化粧品、ストック類が整理できます。洗面化粧台横に洗濯機が設置可能です。/2025年10月撮影

バス：浴室

【浴室】 明るい雰囲気の浴室です。浴槽はブルーカラーが採用されています。窓付きなので、自然換気がしやすいです。/2025年10月撮影

トイレ：トイレ

【トイレ(1階)】 年間を通して快適に使用できる、温水洗浄便座が設置されています。手洗いタンク付きで、使用後すぐに手を洗うことができます。/2025年10月撮影

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 前面道路と高低差があるので開放感があり、通行人の視線を気にすることなく、ゆったりと過ごせます。/2025年10月撮影

外観：現地外観写真

【現地外観写真】 地下車庫に1台駐車可能(車種による)。大切なお車を雨風から守り、きれいな状態で保つことができます。/2025年10月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 北側前面道路の幅員は約5.9mあります。前面道路は地下車庫との高低差はほとんどなく、自転車や車の出し入れがスムーズに行えそうです。/2025年10月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 第一種低層住居専用地域内でありながら、複数の買い物施設が徒歩6分圏内に揃う、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えたロケーションです。/2025年10月撮影

• 画像一覧

町田・相模原営業所

永島　雄太

Ｙｕｔａ　Ｎａｇａｓｈｉｍａ

５ＬＤＫの地下車庫付物件です！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川崎市多摩区栗谷３丁目　中古戸建

• 価格

  4,980万円

• 所在地

  神奈川県川崎市多摩区栗谷３丁目

• 交通

  小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩8分
  小田急小田原線「生田」駅 徒歩9分

• 建物面積

  141.74m²（約42.87坪）

• 土地面積

  211.47m²（約63.96坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和55年4月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 5.90m 公道 間口14.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  システムキッチン 、浴室に窓 、温水洗浄便座 、トイレ2箇所 、洗髪洗面化粧台 、LDK18畳以上 、和室 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 1台 　車種による

• 小学校

  川崎市立生田小学校(約890m)

• 中学校

  川崎市立南生田中学校(約1140m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【公法規制】
  ◆最低敷地面積１００㎡◆日影規制◆景観法◆宅地造成等工事規制区域◆第一種高度地区◆建築物の高さ限度：１０ｍ◆外壁後退：道路側を除く敷地境界から１ｍ◆建築基準法第22条区域
  【設備】
  ◆上水道：公営水道◆下水道：公共下水道◆ガス：都市ガス
  【構造】
  軽量鉄骨・鉄筋コンクリート造スレート葺地下１階付２階建
  【備考】
  ※建物面積：１４１．７４㎡（約４２．８７坪）に地下1階車庫部分２１．８２㎡（約６．６坪）含む

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/20
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。