寒川町一之宮四丁目　中古戸建

セールスポイント

高座郡寒川町一之宮四丁目　中古戸建

☆北東角地
☆土地面積：(公簿)123.77㎡(約37.44坪)
☆建物面積：98.95㎡ (約29.93坪)
☆平成18年7月築
☆駐車スペース有り
☆3LDK→4LDKに変更可 ※別途費用必要(2階洋室)
☆各居室 照明器具付きでの販売

【リフォーム内容（令和7年6月末完了）】
◇クロス、トイレ、畳ふすま、ガスコンロ交換
◇外壁塗装
◇屋根カバー工法

【LIFE INFORMATION】
■フジ寒川店…約1200m（徒歩約15分）
■セブンイレブン寒川一之宮3丁目店…約510m（徒歩約7分）
■寒川郵便局…約890m（徒歩約12分）
■寒川病院（内科・消化器科・外科等）…約1100m（徒歩約14分）
■一之宮相和幼稚園…約230m（徒歩約3分）
■一之宮愛児園…約1100m（徒歩約14分）
■一之宮小学校…約560m（徒歩約7分）
■寒川中学校…約470m（徒歩約6分）
■一之宮公園…約230m（徒歩約3分）

外観：

その他画像：現地外観

その他画像：現地外観

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

洋室：

洋室：

洋室：

和室：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

トイレ：

バルコニー：

• 画像一覧

藤沢営業所

瀧川　裕也

ＹＵＹＡ　　ＴＡＫＩＧＡＷＡ

是非お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  寒川町一之宮四丁目　中古戸建

• 価格

  2,780万円 （税込）

• 所在地

  神奈川県高座郡寒川町一之宮４丁目

• 交通

  JR相模線「寒川」駅 徒歩14分(約1090m)

• 建物面積

  98.95m²（約29.93坪）

• 土地面積

  123.77m²（約37.44坪）（公簿）
  私道負担あり：142.00m² （持分1/8）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年7月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 4.50m 私道 間口9.9m （接道舗装あり ）
  南東 4.00m 公道 間口6.4m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１８畳以上 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩10分以内 、角地 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、リフォーム済 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  一之宮小学校(約560m)

• 中学校

  寒川中学校(約470m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１８ＳＢＣ－確００４７８号（平成18年04月24日）
  注意事項：・準防火地域、高度地区(第３種)、建物高さ制限最高１２ｍ以下、道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法
  ・ガス：個別プロパン／公共下水：公営水道／汚水・雑排水：公共下水
  ・角地につき建ぺい率60％から70％に緩和されます。
  ・隅切り部分が北東側約4.7ｍ接道しています。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/30
• 情報更新日：2025/08/16
• 次回更新予定日：2025/08/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。