大田区南久が原２丁目中古戸建

セールスポイント

２０２２年９月築　大和ハウス㈱施工・軽量鉄骨造２階建て

◆こだわりの注文建築（アップゲートシャッター・カーポート付）
◆吹き抜きで明るく開放的な玄関ホール
◆庭テラスへと繋がる１８畳超えのＬＤＫ
◆空間キッチンには引戸付・造付大型食器棚　
◆多目的に使える２階１０畳超えの和室
◆ＷＩＣ・納戸など適材適所の収納空間

外観：

リビング：

ダイニング：

キッチン：

和室：２階和室

その他画像：タイルテラス

その他画像：家庭菜園スペース

その他画像：駐輪スペース

その他画像：前面道路１

その他画像：前面道路２

• 画像一覧

東京北営業所

大澤　優介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｏｓａｗａ

お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大田区南久が原２丁目中古戸建

• 価格

  2億2,000万円

• 所在地

  東京都大田区南久が原２丁目

• 交通

  東急池上線「久が原」駅 徒歩5分
  東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩8分

• 建物面積

  124.87m²（約37.77坪）

• 土地面積

  233.78m²（約70.71坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和4年9月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 6.10m 公道 間口6.6m （接道舗装あり ）

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  2026年3月中旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ＬＤＫ１８畳以上 、トイレ２ヶ所 、床暖房 、ウォークインクロゼット 、全居室６畳以上

• 駐車場

  有

• 小学校

  大田区立東調布第三小学校(約110m)

• 中学校

  大田区立大森第七中学校(約560m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(第２種),道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,公有地拡大推進法、日影規制
  ※計画道路：補助線街路第４４号線（区域内該当）
  ※告示：昭和21年4月25日、戦災復興院告示第15号、事業進捗：計画決定
  ※公拡法該当有：対象不動産土地の一部は、都市計画道路内に位置する為、売買契約締結前に大田区長に届出が必要となります。
  ※敷地内井戸あり
  ※設備：公営水道、本下水、都市ガス
  ※撮影年月：令和７年９月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。