小杉御殿町二丁目戸建

セールスポイント

ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅まで徒歩１４分

■東急目黒線「新丸子」駅まで徒歩１４分
■東急東横線「武蔵小杉」駅まで徒歩１５分
■ＬＤＫ約１９．０帖の２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
■２階３階南向きバルコニー有
■対面式キッチン

外観：撮影日：２０２５年１２月

• 画像一覧

東京西営業所

小田川　彩

Ａｙａ　Ｏｄａｇａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  小杉御殿町二丁目戸建

• 価格

  6,980万円

• 所在地

  神奈川県川崎市中原区小杉御殿町２丁目

• 交通

  JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩14分(約1050m)
  東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩15分(約1150m)
  東急目黒線「新丸子」駅 徒歩14分(約1100m)

• 建物面積

  94.99m²（約28.73坪）

• 土地面積

  63.59m²（約19.23坪）（公簿）
  私道負担あり：14.56m² （持分1/2）＋22.94㎡（持分1/2）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成23年5月

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.00m 私道 間口4.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、小学校徒歩5分以内 、ＬＤＫ１８畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、南側道路面す 、２階リビング 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、全居室６畳以上 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 　（車種による）

• 小学校

  川崎市立中原小学校(約310m)

• 中学校

  川崎市立宮内中学校(約820m)

• 施工会社

  有限会社プラン・ユー

• 分譲会社

  株式会社ニチワ住販

• 設計会社

  有限会社坂工務店建築設計事務所

• 備考

  注意事項：※前面道路幅員により、容積率が２００％から１６０％に制限されます。
  ※物件撮影日：２０２５年１２月
  ※私道負担面積：１４．５６㎡（持分１/２）＋２２．９４㎡（持分１/２）
  ※南側約２．１ｍの水路（暗渠）有

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/29
• 情報更新日：2026/01/15
• 次回更新予定日：2026/01/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。