東京都江戸川区西葛西７丁目
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- 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩8分(約610m)
- 価格
-
1億1,800万円
ローンシミュレーション
- 間取り
- ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 152.08㎡
- 土地面積
- 101.59㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成22年12月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
1億1,800万円
- 建物価格
3,800万円
、- 土地価格
8,000万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- アイコン
駅徒歩
10分以内
- アイコン
小学校徒歩
5分以内
- アイコン
スーパー徒歩
5分以内
セールスポイント
積水ハウス㈱施工・重量鉄骨造３階建て
◆西葛西駅 徒歩8分の住宅街
◆南6m公道の整形地
◆20帖超え・ガス温水床暖房付き大型LDK（南面には大側ワイドビューサッシ窓）
◆家事楽動線（サービスバルコニー付き）
◆適材適所の充実した収納（SIC、リビング収納、パントリー、脱衣収納、納戸、WIC、可動式収納）
◆ダブル発電住宅（太陽光発電＋家庭用燃料電池エネファーム）
◆2室1部屋構成の子供部屋
◆積水ハウス（株）建物保証継続可
◆スムストックまもり住まい保険付き
◆ミストサウナ&浴室換気乾燥暖房機付
◆2階バルコニー水栓付
◆各階に洗面トイレ有り
リビング：２階ＬＤＫ
リビング：２階ＬＤＫ
リビング：２階ＬＤＫ
玄関：１階玄関ホール
シューズインクローゼット：１階玄関シューズインクローゼット
洋室：１階洋室（南側洋室）
トイレ：１階トイレ
キッチン：２階キッチン（対面キッチン）
バスルーム：２階浴室
洗面所：
洋室：３階洋室（主寝室）
子供部屋：３階子ども部屋（可動式収納ヴァリエス付）
ウォークインクローゼット：３階洋室（主寝室）・ウォークインクローゼット
その他画像：
その他画像：
その他画像：南側前面道路
その他画像：南側前面道路
その他画像：
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リビング：２階ＬＤＫ
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リビング：２階ＬＤＫ
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リビング：２階ＬＤＫ
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玄関：１階玄関ホール
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シューズインクローゼット：１階玄関シューズインクローゼット
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洋室：１階洋室（南側洋室）
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トイレ：１階トイレ
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キッチン：２階キッチン（対面キッチン）
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バスルーム：２階浴室
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洗面所：
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洋室：３階洋室（主寝室）
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子供部屋：３階子ども部屋（可動式収納ヴァリエス付）
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ウォークインクローゼット：３階洋室（主寝室）・ウォークインクローゼット
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その他画像：
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その他画像：
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その他画像：南側前面道路
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その他画像：南側前面道路
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その他画像：
東京北営業所
大澤 優介
Ｙｕｓｕｋｅ Ｏｓａｗａ
お気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
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前オーナー様の「初期保証」継承可
前オーナー様の保証が継承できる物件です。
初期保証終了後も、有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
周辺：江戸川区立第七葛西小学校(約160m)
周辺：江戸川区立葛西第三中学校(約580m)
周辺：まいばすけっと西葛西７丁目店(約150m)
周辺：ビックエー江戸川西葛西店(約420m)
周辺：ファミリーマート江戸川球場店(約230m)
周辺：ローソン江戸川球場前店(約280m)
周辺：セブンイレブン江戸川西葛西６丁目店(約400m)
周辺：マツモトキヨシ西葛西駅前店(約490m)
周辺：西葛西うすい内科クリニック(約100m)
- 通学区情報
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小学校
江戸川区立第七葛西小学校(約160m)
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中学校
江戸川区立葛西第三中学校(約580m)
- 周辺情報
-
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教育施設
西葛西きらきら保育園(約430m)
-
教育施設
清新めぐみ幼稚園(約710m)
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スーパー
まいばすけっと西葛西７丁目店(約150m)
-
スーパー
ビックエー江戸川西葛西店(約420m)
-
コンビニ
ファミリーマート江戸川球場店(約230m)
-
コンビニ
ローソン江戸川球場前店(約280m)
-
コンビニ
セブンイレブン江戸川西葛西６丁目店(約400m)
-
その他商業施設
マツモトキヨシ西葛西駅前店(約490m)
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医療施設
西葛西うすい内科クリニック(約100m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
江戸川区西葛西七丁目スムストック
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価格
1億1,800万円
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所在地
東京都江戸川区西葛西７丁目
-
交通
東京メトロ東西線「西葛西」駅
徒歩8分(約610m)
-
建物面積
152.08m²（約46坪）
-
土地面積
101.59m²（約30.73坪）（公簿）
-
構造・階数
鉄骨造3階建て
-
完成時期（築年月）
平成22年12月
-
間取り
３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
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土地権利
所有権
-
地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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総戸数
-
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用途地域
第一種住居地域
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建ぺい率
60%
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容積率
300%
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接道状況
接道状況：一方
南
6.00m
公道
間口6.5m
（接道舗装あり ）
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現況
居住中
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
駅徒歩10分以内
、小学校徒歩5分以内
、中学校徒歩10分以内
、スーパー徒歩5分以内
、コンビニ徒歩5分以内
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駐車場
有
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小学校
江戸川区立第七葛西小学校(約160m)
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中学校
江戸川区立葛西第三中学校(約580m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
積水ハウス株式会社
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備考
注意事項：※設備：公営水道、本下水、都市ガス
※室内写真はCG合成により家具を配置しています。なお、家具付き物件ではありません。
撮影年月：2026年1月
準防火地域,高度地区(第3種),道路斜線制限,隣地斜線制限
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取引態様
専任媒介
- 取引条件有効期限：2026/01/31
- 情報更新日：2026/01/17
- 次回更新予定日：2026/01/31
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
