横浜市中区本牧和田スムストック

外観：
横浜市中区本牧和田に位置する積水ハウス施工のスムストック。令和2年築の軽量鉄骨造2階建、約131.08坪の敷地に駐車4台分（車種による）を確保。令和8年5月リフォーム完了済です。

リビング：
約38.3帖のLDKはリビング・ダイニング・キッチンが一体となった開放的な空間。室内からウッドデッキを望み、内外のつながりを感じられる設計です。家族がそれぞれの時間を過ごしやすい住空間です。

外観：
玄関前に植栽を配したアプローチ設計。前面道路から玄関まで距離を設けることで、外部からの視線に配慮されたプライバシー性のある住空間です。

リビング：※家具は付帯しておりません
吹き抜けを設けたLDKは、上下階へ視線が抜ける開放的な空間。リビング内階段を採用し、家族が自然と顔を合わせやすい間取りです。※家具等は付帯しておりません。

リビング：
フローリングと折り下げ天井の木目が調和したLDK空間。南・北の2面採光を確保し、時間帯によって異なる自然光を取り込みやすい設計です。※家具等は付帯しておりません。

キッチン：
セパレートキッチンを採用し、一体型ダイニングテーブルが空間に統一感を演出。木目とブラックを基調としたデザインで、回遊しやすい動線にも配慮されたレイアウトです。※家具等は付帯しておりません。

約7.5帖の和室は、床の間と押入を備えた落ち着きある空間。西・東の2面採光を確保し、庭の緑を感じながら心地よく過ごせる和室です。※家具等は付帯しておりません。

洗面：
LDKからスムーズにつながる洗面空間。ダブルボウル仕様で朝の身支度にも配慮され、重厚感ある素材使いとホテルライクな設えが上質な印象を演出します。※家具等は付帯しておりません。

バス：
窓付きで開放感のあるバスルーム。グレーのアクセントパネルとワイドミラーが上質感を演出し、一日の疲れをゆったり癒せる空間です。※家具等は付帯しておりません。

トイレ：
トイレはタンクレストイレを採用し、空間をすっきり見せる設計。シックな内装と窓からの自然光が調和した、清潔感ある空間です。※家具等は付帯しておりません。

約8.4帖の洋室は、南向きの開口部から光が差し込む明るい空間。庭とのつながりを感じられる設計で、収納スペースも備えています。※家具等は付帯しておりません。

2面採光を確保した約8.2帖の洋室。明るさと開放感があり、ダイニングテーブルを置いてセカンドリビングやワークスペースとしても活用しやすい空間です。※家具等は付帯しておりません。

2階約7.9帖の洋室は、横長の窓から緑を望む開放感ある空間。折り下げ天井を採用し、天井部分に収納を設けることで空間を有効活用した設計です。※家具等は付帯しておりません。

2階約8.2帖の洋室は、大きな窓からやわらかな光が差し込む明るい空間。収納スペースを備え、子供部屋や書斎など多用途に活用しやすい一室です。※家具等は付帯しておりません。

約8.4帖の洋室は、北側2カ所の開口部から自然光を取り込みやすい空間。ウォークインクローゼットを備え、主寝室としても使いやすい居室です。※家具等は付帯しておりません。

玄関：
木目調が印象的な玄関空間。約2.2帖のSICと可動棚を備えたシューズインクロークを設け、回遊動線にも配慮。腰掛けスペースもあり、靴の脱ぎ履きがしやすい設計です。※家具等は付帯しておりません。

洗面：
各階に洗面台を設けることで、朝の身支度や帰宅時の手洗いがスムーズに行える動線を確保。生活時間の分散にも配慮された設計です。※家具等は付帯しておりません。

バルコニー：
南向きバルコニーは、洗濯動線としてはもちろん、チェアやテーブルを置いて屋外空間としても活用可能。開放感ある時間を楽しめます。※家具等は付帯しておりません。

駐車場：
駐車4台分（車種による）を確保したカーポート付きの駐車スペース。複数台の駐車や来客時にも対応しやすく、雨天時の乗り降りにも配慮された仕様です。

区画図：
T字型の敷地形状により、前面道路から建物まで距離を確保。道路からの視線が届きにくく、公道約6.4m・間口約5.8mを有した落ち着きある住環境です。

その他：
■Point1納得の品質 積水ハウスの丈夫な構造躯体を持つ住宅であることに加え適切にメンテナンスされてきた住まいなので安心。スムストック住宅販売士が建物自の評価について詳しく説明するので納得できます

その他：
■Point2信頼できる販売士 積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック販売士」が販売を担当。 見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。

その他：
■Point3長期点検で安心 住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。 購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。

その他：
■Point4住宅履歴が明瞭 点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。

その他：
■Point5リフォーム資金も優遇 三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。 購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。

その他：
■Point6安心の保証 専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください

その他：
■Point7再び売る時も有利 もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。

間取図(平面図)：
厳しい検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、納得の品質の積水ハウス施工物件です。

周辺環境：横浜市立本牧小学校(約400m)
■横浜市立の公立小学校です。「みんなで認め合い・学び合い・やりぬく本牧の子～自分大好き 友だち大好き 本牧っ子」を学校教育目標に掲げています。

周辺環境：横浜市立本牧中学校(約680m)
■横浜市立の公立中学校です。「見つめ・認め・高める」「School Inclusion～私たちの居場所～ふるさと本牧」を学校目標に掲げています。

周辺環境：アスク本牧保育園(約350m)
■周辺には子どもたちがのびのびと遊べる公園が多く、四季の自然に触れながら過ごせる環境です。園庭ではなすやオクラ、メロンなどの食農活動も行われています。

周辺環境：ファミリーマート 本牧公園前店(約380m)
■最寄りのコンビニです。食料品や日用品が購入できるほか、チケットの発券やゆうちょATMの利用などのサービスも展開しています。

周辺環境：オーケー 本牧店(約530m)
■生鮮食品や日用品、惣菜などを取り扱うスーパーマーケットです。幅広い商品が揃い、日常の買い物やまとめ買いにも対応しやすい店舗です。

周辺環境：ハックドラッグ新本牧店(約630m)
■医薬品や化粧品、日用品に加え食品も取り扱うドラッグストアです。日常の買い物や急な買い足しにも対応できる利便性の高い店舗です。

周辺環境：横浜間門郵便局(約500m)
■最寄りの郵便局。 郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。

周辺環境：本牧山頂公園(約100m)
■広々とした敷地に緑が広がる公園です。散策やレクリエーションが楽しめ、日常のリフレッシュや憩いの場として利用しやすい環境です。

周辺環境：イオン本牧店(約750m)
■食品や日用品、衣料品などを取り扱う大型商業施設です。複数の専門店も入り、日常の買い物からまとめ買いまで対応できる利便性の高い施設です。