横浜市栄区小菅ケ谷　新築戸建【Ｂ号棟】

セールスポイント

☆令和8年7月完成 新築戸建 ＜2棟販売中/全3棟＞

☆令和8年7月完成 新築戸建 ＜2棟販売中/全3棟＞
☆全居室収納付きの間取り
☆JR京浜東北・根岸線「本郷台」駅より徒歩6分
☆駅周辺の商業施設が身近にある立地

全体区画図：

区画図：

• 画像一覧

藤沢営業所

石井　良太

Ｒｙｏｔａ　Ｉｓｈｉｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  横浜市栄区小菅ケ谷　新築戸建【Ｂ号棟】

• 価格

  5,390万円

• 所在地

  神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷１丁目

• 交通

  JR根岸線「本郷台」駅 徒歩6分(約480m)
  JR京浜東北線「本郷台」駅 徒歩6分(約480m)

• 建物面積

  115.88m²（約35.05坪）

• 土地面積

  73.78m²（約22.31坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和8年7月

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.70m 公道 間口5.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  西本郷小学校(約610m)

• 中学校

  西本郷中学校(約670m)

• 施工会社

  株式会社飯田産業

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＨＰＡ－２５－１４７５７－１号
  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・建築確認番号：【B号棟】第HPA-25-14757-1号
  ・総戸数：3／販売戸数：2
  ・準防火地域,高度地区(第三種),日影制限,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,特定都市河川浸水被害対策法,緑化地域,駐車場条例(周辺地区),再エネ促進区域
  ・建ぺい率：法第53条第3項1号ロにより60％から70％に緩和されます。
  ・建物面積：【B号棟】115.88㎡(1階車庫面積約9.91㎡含む)
  ・駅及び周辺施設までの距離は、最も遠い区画からの距離を記載しています。
  ・図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/08
• 情報更新日：2026/09/24
• 次回更新予定日：2026/10/08

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。