パストラルハイム佐倉志津壱番館

セールスポイント

区分マンションオーナーチェンジ物件です！

◆志津駅徒歩約5分
◆賃貸中（オーナーチェンジ物件です）
◆2ＬＤＫ（南東向き）
◆ペット可（規約あり）

外観：

• 画像一覧

千葉営業所

早川　翔吾

Ｓｈｏｇｏ　Ｈａｙａｋａｗａ

ご不明点等、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  パストラルハイム佐倉志津壱番館

• 価格

  1,500万円

• 想定利回り

  6.84%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,026,000円
  現行賃料（月額）：満室時における１年間の予定賃料収入で、共益費も含まれています。想定利回りは　満室時想定賃料の当該物件の取得単価に対する割合です。想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社が満室時想定賃料が確実に得られることを保証するものではありません。※下記現行利回りは２０２５年２月７日現在の駐車場稼働状況によります。
  現行利回り：6.84%
  現行賃料（年間）：1,026,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  千葉県佐倉市上志津

• 交通

  京成本線「志津」駅 徒歩5分(約370m)
  京成本線「ユーカリが丘」駅 徒歩14分(約1050m)

• 専有面積

  61.64m²（内法）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年10月

• 所在階

  7階

• 総戸数

  132戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  10.5m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  株式会社東急コミュニティー東関東支店

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  10,500円 /月

• 修繕積立金

  11,010円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  空有 5,000円～ 8,000円/月 機械式 屋根なし 　駐車場空きについては２０２５年１月２０時点の情報です。

• 小学校

  上志津小学校(約820m)

• 中学校

  志津中学校(約770m)

• 施工会社

  清水建設株式会社

• 分譲会社

  清水建設株式会社

• 設計会社

  清水建設株式会社

• 備考

  注意事項：・満室想定賃料（年間）：１，０２６，０００円
  　満室時における１年間の予定賃料収入で、共益費も含まれています。想定利回りは　満室時想定賃料の当該物件の取得単価に対する割合です。想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社が満室時想定賃料が確実に得られることを保証するものではありません。※下記現行利回りは２０２５年２月７日現在の情報によります。
  　現行利回り：６．８４％
  　現行賃料（年間）：１，０２６，０００円
  　賃貸状況：全部賃貸中
  ・バイク置場使用料1,000円/台　空有
  ・駐車場、バイク置場空きについては２０２５年１月２０時点の情報です。居住者（占有者）にて別途賃貸者契約が必要になります。
  ・ペットに関する規定、内装工事に関する規定、楽器等音に関する規定等は、担当者にご確認ください。
  ・積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京㈱にて管理しております。（管理継続可能）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。