菱和パレス大森西３０８

セールスポイント

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◆京浜急行本線「梅屋敷」徒歩8分。梅屋敷商店街まで、徒歩約3分（約180ｍ）
◆４階建て、３階部分。西向き住戸。
◆タイル張りの外観、オートロック有り。
◆月額想定賃料59,000円、年間想定賃料収入：708,000円
◆想定表面利回り：8.23％

外観：外観

２０２０年１１月撮影

外観：外観

２０２０年１１月撮影

その他画像：エントランス

２０２０年１１月撮影

その他画像：エントランス

２０２０年１１月撮影

その他画像：

２０２０年１１月撮影

その他画像：前面道路

２０２０年１１月

• 画像一覧

東京仲介営業部　城南営業所

荒井　慶介

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ａｒａｉ

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物件概要

• 物件名

  菱和パレス大森西３０８

• 価格

  860万円

• 想定利回り

  8.23%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：708,000円
  現行賃料（月額）：月額賃料５９，０００円
  現行利回り：8.23%
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  東京都大田区大森西６丁目

• 交通

  京急本線「梅屋敷」駅 徒歩8分（620m）

• 専有面積

  16.01m²（内法）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造4階建て

• 築年月

  平成4年6月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  42戸

• 間取り

  １Ｋ

• 主要採光方法

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  2.5m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  日本ハウズイング株式会社

• 管理方式

  日勤

• 管理費

  8,510円 /月

• 修繕積立金

  8,880円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  大田区立大森第三小学校(約100m)

• 中学校

  大田区立大森第八中学校(約805m)

• 施工会社

  大和建設株式会社

• 分譲会社

  株式会社菱和ライフクリエイト

• 設計会社

  株式会社栄設計

• 備考

  -

• 取引態様

  専任媒介

• 情報更新日：2021/03/02
• 次回更新予定日：2021/03/16

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。