デュオ・スカーラ西新宿

セールスポイント

■区分オーナーチェンジ物件。

■３路線３駅利用可能
■デザイナーズマンション

外観：２０２１年１月撮影

その他画像：２０２１年１月撮影

その他画像：２０２１年１月撮影

その他画像：２０２１年１月撮影

■オートロック

その他画像：２０２１年１月撮影

■ポスト

その他画像：２０２１年１月撮影

■宅配ボックス

• 画像一覧

東京仲介営業部　武蔵野営業所

野川　善行

Ｙｏｓｈｉｙｕｋｉ　Ｎｏｇａｗａ

不動産投資ローンに関するご相談受け付けております。お気軽にお問い合わせくださいませ。

物件概要

• 物件名

  デュオ・スカーラ西新宿

• 価格

  5,990万円 （税込）

• 想定利回り

  4%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,400,000円
  現行利回り：4%
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  東京都新宿区西新宿７丁目

• 交通

  都営大江戸線「新宿西口」駅 徒歩4分（300m）
  東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩6分（480m）
  JR山手線「新宿」駅 徒歩7分（560m）

• 専有面積

  70.56m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造8階地下1階建て

• 築年月

  平成13年2月

• 所在階

  6階

• 総戸数

  38戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 主要採光方法

  北西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  21.19m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  日本ハウズイング株式会社

• 管理方式

  日勤

• 管理費

  20,900円 /月

• 修繕積立金

  9,670円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩5分以内 、メゾネット 、ルーフバルコニー

• 駐車場

  -

• 小学校

  新宿区立戸山小学校(約1400m)

• 中学校

  新宿区立西新宿中学校(約300m)

• 施工会社

  株式会社佐藤秀

• 分譲会社

  株式会社ダイナシティ

• 設計会社

  一級建築士事務所　株式会社エヌアンドティアーキテクツ

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• 情報更新日：2021/03/02
• 次回更新予定日：2021/03/16

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。