東京都渋谷区代々木2丁目
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- 都営大江戸線「新宿」駅 徒歩3分(約240m)
- JR山手線「代々木」駅 徒歩6分(約480m)
- JR山手線「新宿」駅 徒歩6分(約480m)
- 価格
-
1,980万円
(想定利回り4.93%)
ローンシミュレーション
- 間取り
- 1R
- 専有面積
- 22.05㎡
- 階数
- 6階部分
間取り図 / 区画図
![間取り図](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/600x600/143/00205704/02/01.jpg)
セールスポイント
オーナーチェンジ物件
◆住居・事務所可
◆コインランドリー有
◆宅配ボックス有
◆内廊下設計
◆フロントサービス
【オーナーチェンジ物件(2024年2月1日現在)】
部屋賃料:900,000円/年
駐車場賃料:78,030円/年
◎年間賃料収入:978,030円
◎表面利回り:約4.93%
東京営業部 武蔵野営業所
細井 大明
Hiroaki Hosoi
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
周辺:まいばすけっと新宿駅南店(約130m)
周辺:セブンイレブン渋谷代々木2丁目店(約44m)
- 通学区情報
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小学校
渋谷区立代々木山谷小学校(約790m)
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中学校
原宿外苑中学校(約1800m)
- 周辺情報
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不動産用語集
物件概要
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物件名
ニュー・ステイト・メナー
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価格
1,980万円
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想定利回り
4.93%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間):978,030円
現行賃料(月額):約81,503円/月
現行利回り:4.93%
現行賃料(年間):978,030円
賃貸状況:全部賃貸中
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物件用途
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所在地
東京都渋谷区代々木2丁目
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交通
都営大江戸線「新宿」駅
徒歩3分(約240m)
JR山手線「代々木」駅
徒歩6分(約480m)
JR山手線「新宿」駅
徒歩6分(約480m)
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専有面積
22.05m²(壁芯)
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構造・階数
鉄骨鉄筋コンクリート造14階地下1階建て
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完成時期(築年月)
昭和51年5月
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所在階
6階
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総戸数
906戸
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間取り
1R
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向き
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バルコニー
なし
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バルコニー面積
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土地権利
所有権
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国土法届出
不要
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用途地域
商業地域
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管理会社
合人社計画研究所
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管理形態/管理員の勤務形態
全部委託/日勤
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管理費
12,040円 /月
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修繕積立金
3,230円 /月
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
2024年3月下旬
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設備・物件の特徴
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駐車場
空無
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小学校
渋谷区立代々木山谷小学校(約790m)
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中学校
原宿外苑中学校(約1800m)
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施工会社
東海興業株式会社
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分譲会社
株式会社フェアレーンズ
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設計会社
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備考
注意事項:※ペット飼育不可
※民泊不可
※事務所使用可
※駐車場の使用料収入は、年度により変動します。
※(参考)R3.6~R4.5の期間分の駐車場使用料収入は、年額78,030円になります。
※利回りは、年間想定賃料の当該不動産取得対価に対する割合です。年間利回りは、単純利回り(年間賃料総額÷物件価格)で固定資産税・管理費・購入に係る諸費用等の必要経費は考慮しておりません。なお、年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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取引態様
専任媒介
- 取引条件有効期限:2024/08/09
- 情報更新日:2024/07/26
- 次回更新予定日:2024/08/09
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。