ユーロハイツ東中野

セールスポイント

■　交通アクセス
　○ ＪＲ中央総武線・都営大江戸線「東中野」駅　徒歩７分
　○ 東京メトロ東西線「落合」駅　徒歩１２分
　○ 東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅　徒歩１５分

■　おすすめポイント
　○ ２駅３路線利用可能
　○ 閑静な住宅街に佇む低層レジデンス
　○ 積水ハウス株式会社旧分譲
　○ 全部屋６帖以上
　○ 97.96㎡の３LDK+WIC

＜オーナーチェンジ物件＞
■月額賃料　￥290,000
■年間賃料　￥3,480,000
■利回り　　約4.2％
■現況　　　賃貸中

外観：令和６年４月撮影

外観／令和６年４月撮影

その他画像：令和６年４月撮影

アプローチ／令和６年４月撮影

その他画像：令和６年４月撮影

エントランス／令和６年４月撮影

共用施設：令和６年４月撮影

中庭／令和６年４月撮影

共用設備：令和６年４月撮影

玄関オートロックシステム／令和６年４月撮影

共用設備：令和６年４月撮影

機械式駐車場／令和６年４月撮影

• 画像一覧

神奈川営業部　川崎営業所

石川　松飛人

ｍａｔｓｕｈｉｔｏ　ｉｓｈｉｋａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ユーロハイツ東中野

• 価格

  8,280万円

• 想定利回り

  4.2%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,480,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  東京都中野区中野２丁目14-20

• 交通

  JR総武・中央緩行線「東中野」駅 徒歩7分(約560m)
  都営大江戸線「東中野」駅 徒歩7分(約560m)
  東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩12分(約960m)

• 専有面積

  97.96m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造3階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成4年6月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  19戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋WIC

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  6.22m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 管理会社

  （株）東急コミュニティー

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  41,550円 /月

• 修繕積立金

  17,600円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  空有 10台 33,000円～ 35,000円/月

• 小学校

  中野区立谷戸小学校(約440m)

• 中学校

  中野区立中野東中学校(約1400m)

• 施工会社

  大成建設（株）

• 分譲会社

  積水ハウス（株）

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※ペット飼育不可 ※トランクルーム付き（無償）
  ※駐車場：空有(10台) 33,000～35,000円/月※2024/3/5現在
  ※駐輪場：空有300円/月(シール有)※バイク・ミニバイク置き場：無し
  ※写真撮影：2024/4
  ※その他費用：ヒーツ修繕積立金2000円/月・防犯カメラリース料700円/月・給湯用水道料（基本料）1287円/月・給湯基本料1400円/月
  ※積水ハウス不動産東京（株）とサブリース契約中となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/05/15
• 情報更新日：2024/05/01
• 次回更新予定日：2024/05/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。