代々木第２コーポラス

セールスポイント

オーナーチェンジ物件！

■現行賃料（月額）：110,000円
■現行利回り：約5.5％

■代々木公園まで徒歩13分（約990ｍ）

外観：オーナーチェンジ物件

共用施設：エントランス

共用施設：エントランス

共用施設：集合ポスト

共用施設：共用廊下

共用施設：共用廊下

共用施設：自転車置場

共用施設：エントランス

その他画像：

その他画像：東側前面道路

その他画像：東側前面道路

その他画像：「八幡下」バス停まで徒歩５分

• 画像一覧

東京北営業所

大澤　優介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｏｓａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  代々木第２コーポラス

• 価格

  2,400万円

• 想定利回り

  5.5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,320,000円
  現行賃料（月額）：１１０，０００円
  現行利回り：5.5%
  現行賃料（年間）：1,320,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  東京都渋谷区代々木５丁目

• 交通

  小田急小田原線「代々木八幡」駅 徒歩6分
  東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩8分
  JR山手線「渋谷」駅 バス15分「八幡下」停徒歩3分

• 専有面積

  40.5m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨造5階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和44年3月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  39戸

• 間取り

  ２ＤＫ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.72m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種低層住居専用地域 / 準住居地域

• 管理会社

  -

• 管理形態/管理員の勤務形態

  自主管理/管理員なし

• 管理費

  15,000円 /月

• 修繕積立金

  -

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  渋谷区立幡代小学校(約1158m)

• 中学校

  渋谷区立代々木中学校(約870m)

• 施工会社

  佐藤工業（株）

• 分譲会社

  住販コーポラス（株）

• 設計会社

  -

• 備考

  非居住区分所有者：2,500円/月
  注意事項：※管理費は修繕積立金を含みます。
  ※駐輪場有：500円/年
  ※満室時想定賃料は、満室時における１年間の予定賃料収入です。想定利回りは、満室時想定賃料の当該物件の取得対価に対する割合です。想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、満室時想定賃料が確実に得られることを保証するものではありません。
  ※設備：公営水道、本下水、都市ガス

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/16
• 情報更新日：2025/04/02
• 次回更新予定日：2025/04/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。