ダイアパレス津田沼

セールスポイント

ＪＲ総武本線「津田沼」駅まで徒歩２分

■ＪＲ総武本線「津田沼」駅まで徒歩２分
■京成電鉄松戸線「新津田沼」駅まで徒歩６分
■オーナーチェンジ物件

外観：

• 画像一覧

東京西営業所

河村　康平

Ｋｏｈｅｉ　Ｋａｗａｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ダイアパレス津田沼

• 価格

  1,680万円

• 想定利回り

  5.92%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：996,000円
  現行利回り：5.92%
  現行賃料（年間）：996,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  千葉県船橋市前原西２丁目

• 交通

  JR総武線快速「津田沼」駅 徒歩2分(約110m)
  新京成線「新津田沼」駅 徒歩6分(約450m)

• 専有面積

  52.02m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造13階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和57年5月

• 所在階

  7階

• 総戸数

  142戸

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  6.72m²

• 土地権利

  旧法地上 地代：7,857円/月額、 借地期限：2050年04月）

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  株式会社合人社計画研究所

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  10,580円 /月

• 修繕積立金

  9,920円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  -

• 小学校

  船橋市立前原小学校(約620m)

• 中学校

  船橋市立前原中学校(約1800m)

• 施工会社

  戸田建設株式会社・北新建設株式会社

• 分譲会社

  ダイア建設株式会社

• 設計会社

  戸田建設株式会社・北新建設株式会社

• 備考

  地代：7,857円/月
  

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/18
• 情報更新日：2025/05/04
• 次回更新予定日：2025/05/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。