マンション第二恵比須苑

セールスポイント

オーナーチェンジ物件

■交通
東急電鉄東横線「代官山」駅徒歩8分
ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩9分
東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩10分

■高台立地の大型マンション
■2023年7月大規模修繕工事実施済
■2ＤＫ

外観：外観写真

その他画像：外観写真

その他画像：エントランス

その他画像：エントランス

• 画像一覧

武蔵野営業所

大森　尋

Ｊｉｎ　Ｏｍｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  マンション第二恵比須苑

• 価格

  6,200万円

• 想定利回り

  3.87%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,400,000円
  現行利回り：3.87%
  現行賃料（年間）：2,400,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  東京都目黒区中目黒１丁目

• 交通

  東急東横線「代官山」駅 徒歩8分(約640m)
  東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩9分(約720m)
  東急東横線「中目黒」駅 徒歩10分(約800m)

• 専有面積

  53.44m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造8階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和53年4月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  103戸

• 間取り

  ２ＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  8.28m²

• 専用庭

  あり

• 専用庭面積

  12.42m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 管理会社

  朝日管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  12,720円 /月

• 修繕積立金

  14,429円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  空無

• 小学校

  目黒区立中目黒小学校(約1200m)

• 中学校

  目黒区立目黒中央中学校(約2100m)

• 施工会社

  東海興業株式会社

• 分譲会社

  朝日建物株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※写真撮影：2025年7月
  ※駐車場：有（空無）30,000円/月
  ※駐輪場：有
  ・大人用：1,000円/月
  ・子供用：500円/月
  ・電動（大型）：1,500円/月
  ※バイク置き場：有（空無）4,500円/月
  ※各空き状況：2025年7月17現在（空き状況は担当までお問い合わせください）

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/14
• 情報更新日：2025/07/31
• 次回更新予定日：2025/08/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。