キープラザ

セールスポイント

【オーナーチェンジ物件　キープラザ】
◎月間賃料　　￥８１，０００／月（共益費４，０００円含む）
◎年間賃料　　￥９７２，０００／年
◎表面利回り　約７．３６％
（令和８年１月１９日現在）

※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られる事を保証するものではありません。
※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。

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• 画像一覧

横浜営業所

櫻井　淑英

Ｙｏｓｈｉｈｉｄｅ　Ｓａｋｕｒａｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  キープラザ

• 価格

  1,320万円

• 想定利回り

  7.36%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：972,000円
  現行賃料（月額）：【オーナーチェンジ物件　キープラザ】◎月間賃料　　￥８１，０００／年（共益費４，０００円含む）◎年間賃料　　￥９７２，０００／年◎表面利回り　約７．３６％（令和８年１月１９日現在）
  現行利回り：7.36%
  現行賃料（年間）：972,000円
  

• 賃貸状況

  （※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られる事を保証するものではありません。※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。）

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  神奈川県横浜市鶴見区生麦５丁目

• 交通

  京急本線「花月総持寺」駅 徒歩6分(約450m)
  京急本線「京急鶴見」駅 徒歩16分(約1260m)

• 専有面積

  38.58m²（内法）

• 構造・階数

  RC4階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和58年4月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  16戸

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 向き

• バルコニー

  なし

• バルコニー面積

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  株式会社サニーライフ　横浜支店

• 管理形態/管理員の勤務形態

  自主管理/管理員なし

• 管理費

  8,556円 /月

• 修繕積立金

  6,860円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  独立キッチン 、システムキッチン 、モニタ付インターホン 、B/T別室 、室内洗濯機置場 、駐輪場 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  フジタ工業株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※駐輪場:空有　無償（今後有償化の可能性あり）（令和８年１月２６日現在）
  ※令和8年3月より管理費・修繕積立金改定予定有
  　（管理費9,645円　修繕積立金16,589円）
  ※ペット飼育不可
  ※公営水道、公共下水道、都市ガス、東京電力
  ※第５種高度地区
  ※緑化地域
  ※準防火地域
  ※宅地造成等工事規制区域
  ※景観法
  ※写真撮影年月：令和８年１月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/10
• 情報更新日：2026/02/20
• 次回更新予定日：2026/03/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。