マイファリエ十字街

セールスポイント

オーナーチェンジ物件

■月額賃料：52,000円（共益費6,000円含む）
■年間賃料：624,000円
■表面利回り：約6.56％

※満室時想定賃料は、満室時における１年間の予定賃料収入です。
想定利回りは、満室時想定賃料の当該物件の取得対価に対する割合です。
想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
当社は、満室時想定賃料が確実に得られることを保証するものではありません。

外観：

その他画像：

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• 画像一覧

東京北営業所

相良　くるみ

Ｋｕｒｕｍｉ　Ｓａｇａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  マイファリエ十字街

• 価格

  950万円

• 想定利回り

  6.56%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：624,000円
  現行賃料（月額）：５２，０００円（共益費６，０００円含む）
  現行利回り：6.56%
  現行賃料（年間）：624,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  東京都豊島区長崎４丁目

• 交通

  西武池袋線「東長崎」駅 徒歩3分
  都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩11分

• 専有面積

  16.27m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年3月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  27戸

• 間取り

  １Ｋ

• 向き

  北西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  2.93m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  大和ライフネクスト（株）

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  7,400円 /月

• 修繕積立金

  3,750円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  豊島区立千早小学校(約710m)

• 中学校

  豊島区立明豊中学校(約830m)

• 施工会社

  渡辺建設（株）

• 分譲会社

  （株）三善

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※町会費：6,000円/年
  ※バイク置場：無／自転車置場：有（平置式）無償
  ※ペット飼育不可
  ※撮影年月：2025年11月
  ※設備：公営水道、本下水、都市ガス
  防火地域,高度地区(第三種)

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/21
• 情報更新日：2025/12/07
• 次回更新予定日：2025/12/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。