グランドメゾン目黒プレイス

セールスポイント

■多路線利用可能な立地 　（JR山手線、東京メトロ南北線、東急目黒線など）

■2層吹き抜けのエントランスホール。
■プライバシー性の高いホテルライクな内廊下設計。
■24時間ゴミ出し可能。

外観：

外観

リビング：

キッチン：

洗面：

洗面：

収納：

• 画像一覧

東京南営業所

工藤　功喜

Ｋｏｋｉ　Ｋｕｄｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン目黒プレイス

• 価格

  7,000万円

• 想定利回り

  3%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,100,000円
  現行賃料（月額）：１７５，０００円
  現行利回り：3%
  現行賃料（年間）：2,100,000円
  

• 賃貸状況

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  東京都目黒区下目黒２丁目

• 交通

  東急目黒線「目黒」駅 徒歩10分(約750m)
  JR山手線「目黒」駅 徒歩10分(約750m)
  東京メトロ南北線「目黒」駅 徒歩10分(約750m)

• 専有面積

  34.54m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC14階建て

• 完成時期（築年月）

  令和2年1月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  54戸

• 間取り

  １ＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.95m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  -

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  11,400円 /月

• 修繕積立金

  5,200円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ディスポーザー 、コンロ三口 、オートロック 、防犯カメラ 、ウォークインクローゼット 、室内洗濯機置場 、宅配BOX 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空無

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  若築建設株式会社 東京支店

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  株式会社現代綜合設計

• 備考

  法令制限：高度地区、防火地域、景観法、航空法、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・その他費用内訳
  　自転車置場：200円/月、インターネット利用料：1,100円/月、町内会費：200円/月、サイクルポート：1,500円/月、バイク置場：3,000円/月
  ・駐車場：車種による制限あり。
  ※2026年7月1日時点
  ・ペット飼育可（規約有）

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/03
• 情報更新日：2026/09/19
• 次回更新予定日：2026/10/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。