スカイコート新宿壱番館

セールスポイント

オーナーチェンジ物件

■月額賃料：８５，５００円（借り上げ賃料）
■年間賃料：１，０２６，０００円
■表面利回り：約３．４２％

※満室時想定賃料は、満室時における１年間の予定賃料収入です。
想定利回りは、満室時想定賃料の当該物件の取得対価に対する割合です。
想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
当社は、満室時想定賃料が確実に得られることを保証するものではありません。

外観：

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外観

エントランス：

エントランス

エントランス：

エントランス

共有部分：宅配ボックス

共有部分

• 画像一覧

東京北営業所

相良　くるみ

Ｋｕｒｕｍｉ　Ｓａｇａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  スカイコート新宿壱番館

• 価格

  3,000万円

• 想定利回り

  3.42%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,026,000円
  現行賃料（月額）：８５，５００円（借り上げ賃料）
  現行利回り：3.42%
  現行賃料（年間）：1,026,000円
  

• 賃貸状況

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  東京都新宿区新宿６丁目

• 交通

  東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩5分(約390m)
  都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩7分(約500m)

• 専有面積

  21.8m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC12階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年11月

• 所在階

  10階

• 総戸数

  44戸

• 間取り

  １Ｋ

• 向き

  北

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  4.4m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  スカイサービス株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  一部委託/巡回

• 管理費

  7,100円 /月

• 修繕積立金

  6,800円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  無

• 小学校

  新宿区立天神小学校(約340m)

• 中学校

  新宿区立新宿中学校(約340m)

• 施工会社

  オリエンタル建設株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※バイク置場：無
  ※自転車置場：有（平置式）無償
  ※ペット飼育不可
  ※第５種中高層階住居専用地区
  ※撮影年月：2026年7月

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/13
• 情報更新日：2026/07/30
• 次回更新予定日：2026/08/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。