クリスタルマークス　

セールスポイント

■JR総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩3分！ ■総戸数136戸　免震構造の大規模レジデンス

◆エレベーター２基設置
◆宅配ボックス（着荷表示機能付き）
◆ペット飼育可（管理規約による細則あり）
◆二重床・二重天井
◆２４時間ゴミ出し可能（粗大ごみを除く）
◆車寄せがあり、荷物の多い時や悪天候時などにも便利です
◆ダブルオートロックシステム（エントランスとエレベーター）
◆駐車場の出入口には電動シャッターゲートがあり防犯体制が整っています
◆共用施設「屋上テラス」設置、江戸川花火大会も見ることができます！
◆スライドウォールを採用した可変性のある間取り
◆リビングに床暖房完備
◆各居室に収納あり
◆1418サイズのゆとりあるミストサウナ付きバスルーム
◆浄水器一体型水栓、生ごみディスポーザー機能付き

外観：

3LDK、専有面積70.95㎡、バルコニー11.78㎡。JR総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分。ペット飼育可（細則あり）。

リビング：約11.5帖

東側のバルコニーに面しており出入りすることが可能です。リビング横に洋室約5.0帖が隣接。引き戸を開けると開放感を感じられるリビングに◎

リビング：約11.5帖

床暖房を完備しているため室内を快適な温度に保ちます。ほこりも舞い上がらないため小さなお子様やご年配の方にも安心です。

リビング：約11.5帖

東側約5.0帖

リビング横洋室。ワークスペースや、扉を開けてお子様の遊び場にも◎バルコニーに面しており、勉強やお仕事の合間にリフレッシュが可能です。

東側約5.0帖

各居室クローゼット完備。

西側約6.0帖

西側約6.0帖

西側約5.0帖

西側約5.0帖

キッチン：約3.2帖

キッチン：約3.2帖

バス：

洗面：

トイレ：

収納：WIC（西側約5.0帖洋室）

収納：WIC（西側約6.0帖洋室）

バルコニー：

眺望：

エントランス：

その他：ロータリー

その他：駐輪場

駐車場：

駐車場：駐車場シャッターゲート

• 画像一覧

京葉営業所

小玉　知輝

Ｔｏｍｏｋｉ　Ｋｏｄａｍａ

小岩駅直結のショッピングセンター、シャポー小岩の入口まで徒歩１分の立地が魅力。室内、非常に綺麗にお使いいただいているため即入居も可能です。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  クリスタルマークス　

• 価格

  7,580万円

• 所在地

  東京都江戸川区南小岩８丁目

• 交通

  JR総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分(約220m)
  京成本線「京成小岩」駅 徒歩16分(約1280m)

• 専有面積

  70.95m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC18階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年2月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  136戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  11.78m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  2,208.56m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  住友不動産建物サービス株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  12,085円 /月

• 修繕積立金

  23,120円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空有 9台 15,000円～ 23,000円/月

• 小学校

  江戸川区立小岩小学校(約900m)

• 中学校

  江戸川区立小岩第一中学校(約1100m)

• 施工会社

  前田建設工業（株）

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・駐車場　月額15,000円～23,000円（空き９台）
  ・バイク　月額 2,200円～ 4,000円（空き１台）
  ・自転車　月額 100円～ 300円（空き１０台以上）
  ※2026年8月20日時点での空き状況です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。