オーベルたまプラーザ　クラリティコート

セールスポイント

【３ＬＤＫ＋ＷＩＣ】オーベルたまプラーザクラリティコート

■東急田園都市線急行停車駅「たまプラーザ」駅より徒歩１３分！
■３ＬＤＫ＋ＷＩＣ
　リビング・ダイニングにＴＥＳ温水式床暖房
■ペット飼育可(※規約による制限有)
■２４時間オンラインセキュリティシステム
■留守時に便利な宅配ＢＯＸ付
■設計住宅性能評価・建設住宅性能評価付


～ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ～
・にじいろ保育園犬蔵…約３０５ｍ（徒歩約４分)
・國學院幼稚園…約５７０ｍ（徒歩約８分)
・まいばすけっと　たまプラーザ店…約６９５ｍ（徒歩約９分)
・業務スーパー　宮前店…約６６０ｍ（徒歩約９分)
・セブンイレブン　川崎犬蔵２丁目店…約６１０ｍ（徒歩約８分)
・北野エース東急百貨店　たまプラーザ店…約１０１５ｍ（徒歩約１４分)
・ひろた内科クリニック…約６６５ｍ（徒歩約９分)
・犬蔵くすのき公園…約４５ｍ（徒歩約１分)

外観：【オーベルたまプラーザ　クラリティコート】

東急田園都市線「たまプラーザ」駅まで徒歩１３分。ＲＣ造５階建マンションの２階部分住戸です。／２０２４年３月撮影

リビング：【ＬＤＫ／約１７．６帖】

西向きのバルコニーに面しており、陽光が注ぐ明るい空間です。ダイニングテーブルやソファーを配置しやすい、横長のレイアウトです。／２０２４年３月撮影

ダイニング：【ＬＤＫ／約１７．６帖】

シンプルな内装が採用されていますので、お好みのインテリアとの組み合わせを楽しめそうです。／２０２４年３月撮影

キッチン：【キッチン／約３．８帖】

グリル付きの３口コンロが採用されており、同時調理が可能。家事の時短を叶える食器洗乾燥機が搭載されています。／２０２４年３月撮影

キッチン：【キッチン／約３．８帖】

ＬＤで寛ぐご家族を見守りながら作業が可能な対面式のキッチンです。上部に折り下げ天井とダウンライトが採用されています。／２０２４年３月撮影

和室：【和室／約５．０帖】

引戸がＬ字型に設けられており、開放することでＬＤと一体利用が可能です。客間やお子様の遊ぶスペースなど、シーンに合わせて活用できます。／２０２４年３月撮影

洋室：【洋室／約５．５帖】

腰高窓が採用されていますので、ベッドやデスクを配置しやすい設計です。／２０２４年３月撮影

洋室：【洋室／約７．１帖】

東向きの窓から気持ちの良い朝日が注ぎ込む洋室です。ウォークインクローゼットが備わっていますので、住空間を広々使うことができます。／２０２４年３月撮影

バスルーム：【浴室】

１日の疲れを癒やしていただける、清潔感のある浴室。ランドリーパイプ付きのため、洗濯物を干すことができます。／２０２４年３月撮影

洗面所：【洗面所】

カウンターにゆとりのある洗面台が採用されており、身支度をスムーズに行えそうです。収納が設けられており、リネン類などをすっきり収納できます。／２０２４年３月撮影

トイレ：【トイレ】

快適にご利用いただける温水洗浄便座です。ペーパー類などの保管に便利な吊戸棚付きです。／２０２４年３月撮影

ウォークインクローゼット：【洋室（約７．１帖）／ウォークインクローゼット】

枕棚とハンガーパイプが設けられており、丈の長い衣類などもかけたまま収納できます。奥行きがあるので、季節家電なども収納可能です。／２０２４年３月撮影

バルコニー：【バルコニー】

西向きのため、午後も陽光が注ぐバルコニー。水栓とシンクが備わっていますので、バルコニーの掃除や汚れ物を洗う際などに活用できます。／２０２４年３月撮影

玄関：【玄関】

間接照明が配置され、明るい印象の玄関。ご家族分の靴をたっぷり収納可能なフロートタイプのシューズボックスが備わっています。／２０２４年３月撮影

眺望：【バルコニーからの眺望】

背の高い建物に隣接していないため、開放的な眺望を楽しめます。家事の合間の気分転換スペースとしても活用いただけます。／２０２４年３月撮影

共用設備：【宅配ＢＯＸ／共用部】

不在時でも荷物の受取りをスムーズに行え、再配達の手間を省くことのできる宅配ＢＯＸが備わっています。／２０２４年３月撮影

共用施設：【エントランス／共用部】

間接照明の柔らかな光が落ち着いた雰囲気を演出するエントランス。大成有楽不動産（株）により日勤管理されています。／２０２４年３月撮影

• 画像一覧

神奈川営業部　川崎営業所

竹内　桂人

Ｋｅｉｔｏ　Ｔａｋｅｕｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  オーベルたまプラーザ　クラリティコート

• 価格

  5,780万円

• 所在地

  神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目３１－３０

• 交通

  東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩13分(約1000m)

• 専有面積

  78.72m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年8月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  48戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋ＷＩＣ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  14.4m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  大成有楽不動産株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  15,210円 /月

• 修繕積立金

  8,620円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駐車場利用可 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、建設住宅性能評価付 、設計住宅性能評価付 、エレベーター 、宅配ボックス 、バイク置場 、ディンプルキー 、床暖房 、ウォークインクロゼット 、全居室収納 、ＴＶモニタ付インターホン 、ペット相談（規約有） 、公園徒歩5分以内 、２４時間セキュリティ 、モニタ付オートロック 、コンロ三口以上 、室内洗濯機置場

• 駐車場

  空有 9,000円～ 20,000円/月

• 小学校

  犬蔵小学校(約1410m)

• 中学校

  犬蔵中学校(約640m)

• 施工会社

  株式会社奥村組

• 分譲会社

  有楽土地株式会社

• 設計会社

  株式会社東急設計コンサルタント

• 備考

  注意事項：※エレベーター有り
  ※その他費用内訳：ＣＡＴＶ使用料１８４円/月、自治会費２００円/月、インターネット基本利用料１，２１０円/月
  ※自転車置場：空有(上段１００円/月、下段２００円/月)
  ※バイク置場：空有(２，０００円/月)
  ※空き状況はいずれも２０２４年２月現在
  ※ペット飼育可（細則有）※専有面積には、トランクルーム（０．９６㎡）を含みます。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2024/08/09
• 情報更新日：2024/07/26
• 次回更新予定日：2024/08/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。