プレール学芸大学

セールスポイント

【オーナーチェンジ物件】プレール学芸大学

■平成１２年１２月築
■１Ｋ／オーナーチェンジ物件
　現在賃貸中です！
■東急東横線「学芸大学」駅まで徒歩４分
■教育施設や商業施設が徒歩圏内にあります♪

＜令和６年６月現在＞
◆年間賃料収入：１，０３２，０００円／年
◆表面利回り：約４．９６％

※年間利回りは、単純利回り（年間賃料総額÷物件価格）で固定資産税・管理費・購入にかかる諸費用等の必要経費は考慮しておりません。また、賃料収入・利回りは将来に渡り保証するものではありません。

《主な設備・仕様》
・鉄筋コンクリート壁式工法　・外壁タイル貼り
・オートロックシステム　・宅配ロッカー　・内廊下　ほか

外観：令和６年３月撮影

外観／令和６年３月撮影

その他画像：令和６年３月撮影

外観／令和６年３月撮影

その他画像：令和６年３月撮影

外観／令和６年３月撮影

その他画像：令和６年３月撮影

エントランス／令和６年３月撮影

その他画像：令和６年３月撮影

宅配ボックス／令和６年３月撮影

その他画像：令和６年３月撮影

ポスト・インターホン／令和６年３月撮影

その他画像：令和６年３月撮影

駐輪場／令和６年３月撮影

その他画像：令和６年３月撮影

前面道路／令和６年３月撮影

• 画像一覧

神奈川営業部　町田・相模原営業所

永島　雄太

Ｙｕｔａ　Ｎａｇａｓｈｉｍａ

駅近のオーナーチェンジ物件です。お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  プレール学芸大学

• 価格

  2,080万円 （税込）

• 所在地

  東京都目黒区中央町２丁目

• 交通

  東急東横線「学芸大学」駅 徒歩4分(約300m)

• 専有面積

  23.1m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年12月

• 所在階

  1階

• 総戸数

  30戸

• 間取り

  １Ｋ

• 向き

  北西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  3.3m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 管理会社

  株式会社キノシタコミュニティ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  12,240円 /月

• 修繕積立金

  14,160円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、エレベーター 、宅配ボックス 、駐輪場 、オートロック 、ペット相談（規約有） 、公園徒歩5分以内 、室内洗濯機置場

• 駐車場

  無

• 小学校

  五本木小学校(約370m)

• 中学校

  目黒中央中学校(約880m)

• 施工会社

  清水建設株式会社

• 分譲会社

  株式会社エム・シー・コーポレーション

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※設備：都市ガス、ガス給湯器、公営水道、公共下水道、東京電力
  ※エレベーター：有
  ※ペット飼育：可（細則有）
  ※駐車場：無し
  ※バイク置場：無し
  ※駐輪場：有り（無料）
  入居者同士譲り合って利用する形式のため、空き状況は不明です。
  ※設備修復義務免責
  ※賃貸管理会社：株式会社日本財託管理サービス
  契約解除は３ヶ月前までに書面通知が必要です。
  ※賃貸人保証会社：日本賃貸保証株式会社
  保証会社は引継ぎできない場合があります。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。