ヴェラハイツ西新井

セールスポイント

９階建９階部分　最上階角住戸

●南西向きにつき日当たり良好

●二面採光　南西側バルコニー、北東側ライトコート

●通風・採光を考慮したライトコート

●内扉付のポーチで戸建感覚を演出

●３路線３駅利用可能
　東武大師線「大師前」駅徒歩約１０分
　日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩約１７分
　東武スカイツリーライン・大師線「西新井」駅徒歩約２０分

～２０１６年４月リフォーム履歴有～
・ユニットバス　・キッチンガス台

外観：

（Ｒ６．４撮影）

その他画像：

外観（Ｒ６．４撮影）

キッチン：

（Ｒ６．４撮影）

キッチン：

シンク（Ｒ６．４撮影）

キッチン：

コンロ（Ｒ６．４撮影）

バスルーム：

（Ｒ６．４撮影）

洗面所：

（Ｒ６．４撮影）

洋室：

（Ｒ６．４撮影）

玄関：

（Ｒ６．４撮影）

眺望：

（Ｒ６．４撮影）

共用施設：

エントランス（Ｒ６．４撮影）

• 画像一覧

東京営業部　東京城東営業所

佐々木　圭

Ｋｅｉ　Ｓａｓａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ヴェラハイツ西新井

• 価格

  2,650万円

• 所在地

  東京都足立区西新井２丁目

• 交通

  東武伊勢崎・大師線「大師前」駅 徒歩10分
  日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩17分
  東武伊勢崎・大師線「西新井」駅 徒歩20分

• 専有面積

  74.04m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造9階建て

• 完成時期（築年月）

  平成4年3月

• 所在階

  9階

• 総戸数

  49戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.51m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第一種住居地域

• 管理会社

  伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  13,070円 /月

• 修繕積立金

  22,200円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  -

• 小学校

  足立区立西新井第二小学校(約710m)

• 中学校

  足立区立西新井中学校(約1200m)

• 施工会社

  東海興業株式会社

• 分譲会社

  ヨートー管財株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・ペット飼育不可
  ・駐輪場：空有（Ｒ６．４時点）年額１，０００円
  　※区画分けはされていないので空いているところに駐輪
  　※１台目は無料、２台目から年額１，０００円
  ・バイク置場：空有（Ｒ６．４時点）　年額１，５００円
  ・短期修繕費　月額８００円
  ・総戸数は管理室１室、集会室１室含みます

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。