アルカサル川崎

セールスポイント

【２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）】川崎市川崎区浜町２丁目

■ＪＲ南武線・鶴見線「浜川崎」駅　徒歩１０分！
■５階部分
■ペット飼育可(※飼育細則あり)
■駐車場専用使用権付♪

～令和６年６月２８日リノベーション工事完了済み～
・キッチン（システムキッチン・食洗器）
・浴室（ユニットバス１２１６サイズ）
・洗面（シャワー付き洗面化粧台・防水パン）
・トイレ（温水洗浄便座付トイレ）
・共通：照明器具・建具交換・スイッチ交換
・フローリング交換（ＬＤＫ・洋室約４．７帖・洋室約５．８帖・納戸約５．２帖・廊下）
・クロス貼（壁天井）
・室内クリーニング

外観：【アルカサル川崎】

ＪＲ南武線・鶴見線「浜川崎」駅まで徒歩１０分。地上７階建て５階部分「２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）」角住戸。２０２４年６月に室内リノベーション工事完了済み！／２０２４年５月撮影

リビング：【ＬＤＫ／約１０．０帖】

ＬＤＫは西向きバルコニーに面する明るく開放的な空間です。洋室（約４．７帖）の引き戸を開放して一体利用が可能です。／２０２４年５月撮影

キッチン：【キッチン】

空間を有効活用できる壁付け式のキッチンです。上下の収納スペースに小物や調理器具などをすっきりと収納可能です。食器洗乾燥機が備わり、家事の時間を短縮できます。／２０２４年５月撮影

バスルーム：【浴室】

ゆったりとした浴槽で１日の疲れを癒していただけます。ハンガーパイプ付きですので、洗濯物を干すことができます。雨の日や花粉の季節などに重宝しそうです。／２０２４年５月撮影

洗面所：【洗面室】

三面鏡付きの洗面台は、鏡の裏とボウル下にスペースがあり、小物やストックをすっきり収納できます。三方から身だしなみをチェック出来るのも嬉しいポイントです。／２０２４年５月撮影

洋室：【洋室／約５．８帖】

東と南に窓があり、気持ちの良い朝日が差し込む洋室です。ＬＤＫから離れた独立性があるお部屋ですのでプライベートタイムをゆっくりとお過ごしいただけます。／２０２４年５月撮影

納戸：【サービスルーム（納戸）／約５．２帖】

クローゼットが設けられています。扉は折れ戸なので、端にかけたお洋服が取り出しやすいです。／２０２４年５月撮影

その他画像：【エントランス】

エム・エフ・リビングサポート（株）により日勤管理されています。ＴＶモニター付きインターホン付きで、防犯面に配慮されたマンションです。／２０２４年５月撮影

その他画像：【アプローチ】

エントランスまでのアプローチは植栽があり気持ちの良い空間です。雨の日に嬉しい屋根付きです。／２０２４年５月撮影

その他画像：【駐車場】

駐車場は専用使用権付です（車種制限有）。お子様の送迎や休日のお出かけに便利です。／２０２４年５月撮影

その他画像：【駐輪場】

マンションの敷地内に屋根付きの駐輪場が設置されています。最新の空き情報はお問い合わせください。／２０２４年５月撮影

その他画像：【廊下】

ホワイトクロスにブラウンの建具で統一された温かみのある内装です。廊下部分には物入が設けられています。／２０２４年５月撮影

その他画像：モニターフォン

トイレ：【トイレ】

温水洗浄便座付きのトイレです。１年を通して快適にご利用いただけます。背面に棚に、トイレットペーパーや掃除用具などを収納できます。／２０２４年５月撮影

• 画像一覧

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安住　友一

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アルカサル川崎

• 価格

  3,790万円 （税込）

• 所在地

  神奈川県川崎市川崎区浜町２丁目

• 交通

  JR南武線「浜川崎」駅 徒歩10分(約740m)
  JR鶴見線「浜川崎」駅 徒歩10分(約740m)
  JR京浜東北線「川崎」駅 バス11分「臨港中学校前」停徒歩4分

• 専有面積

  62.02m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造7階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年7月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  81戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.57m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 管理会社

  エム・エフ・リビングサポート株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  12,100円 /月

• 修繕積立金

  7,260円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  空有 　専用使用権付の為、無償。

• 小学校

  川崎市立大島小学校(約295m)

• 中学校

  川崎市立臨港中学校(約215m)

• 施工会社

  前田建設工業（株）・エヌケーコンフォーム

• 分譲会社

  日本鋼管不動産（株）

• 設計会社

  前田建設（株）一級建築士事務所

• 備考

  特別修繕積立金：15,000円/月
  注意事項：※駐輪場：空き有　２００円/月額（２０２３年１１月３０日時点）１台利用されていれば承継可能
  ※バイク置き場：空き有　８００円～１０００円/月額（２０２３年１１月３０日時点）
  ※駐車場使用料の額の検討を行う予定。
  ※写真撮影日：２０２４年６月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。