鷺沼ハイライズ

セールスポイント

専有面積は約５９．９２㎡

住まいのプロがご紹介！『鷺沼ハイライズ』の知っておきたい魅力！

●交通：東急田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩7分
●LDKは約14.2帖の広さ、キッチンは壁付け式です。
●約6.0帖の洋室にはWIC付き。
●約4.5帖の洋室は玄関からすぐにアクセス可能◎独立性の高いお部屋です。
●充実の設備・仕様
・食器洗乾燥機・温水洗浄便座・TVモニター付きインターホンなど
●バルコニーは、朝から気持ちの良い陽光が注ぎ込む東向き◎
●周辺環境
・セブンイレブン川崎鷺沼中央店：徒歩5分(約345m)
・まいばすけっと鷺沼駅南店：徒歩2分(約155m)

～室内フルリフォーム～　２０２４年６月２０日完成済み
・キッチン（システムキッチン・食洗器）
・浴室（ユニットバス１４１６サイズ）
・洗面（シャワー付き洗面化粧台・防水パン）
・トイレ（温水洗浄便座付トイレ）
・給湯設備（給湯器・追い焚き・マルチリモコン付）
・配管（排水管（廊下・ＬＤＫ・洋室）・給水・給湯）
・共通：照明器具・建具交換
・フローリング交換（全室）
・フロアタイル交換（玄関・洗面・トイレ）
・クロス貼（壁天井）
・カラーＴＶ付インターホン・室内クリーニング
・インナーサッシ（複層ガラス４か所）

外観：【鷺沼ハイライズ】東急田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩７分

２０２４年６月リフォーム完了済み◎地上６階建て３階部分「２ＬＤＫ」角住戸。大切なペットと暮らせるマンションです（規約制限有）。／２０２４年６月撮影

リビング：【ＬＤＫ／約１４．２帖】

壁付けキッチンが採用され、ＬＤのスペースを広く活用していただけます。東・南向きに窓が設置され、陽当たり・通風良好です。全室フローリング張替済みです。／２０２４年６月撮影

キッチン：【キッチン】

２０２４年６月に新調されたシステムキッチンです。食器洗乾燥機付きで、家事の時短に効果的です。上吊戸棚があり、食器類や鍋もスッキリと収納できます。／２０２４年６月撮影

洋室：【洋室／約４．５帖】

シンプルな内装のため、お好みのインテリアでお部屋作りを楽しむことができます。クローゼットに衣類などを収納可能です。／２０２４年６月撮影

洋室：【洋室／約６．０帖】

東向きバルコニーに面し、朝から明るい陽光が差し込みます。壁面が多く、ベッドや机などの家具が配置しやすい洋室です。ＷＩＣが備わっています。／２０２４年６月撮影

洗面所：【洗面化粧台】

シャワー・３面鏡付きの洗面化粧台で、朝の身支度が捗りそうです。洗面ボウル下、３面鏡裏に収納スペースがあります。／２０２４年６月撮影

バスルーム：【浴室】

２０２４年６月に新調された浴室です。清潔感のある明るい印象のバスルームで、１日の疲れを癒していただけます。／２０２４年６月撮影

その他画像：【廊下】

真っ白なクロスと建具で、明るい印象です。玄関からすぐに約４．５帖の洋室へ、アクセスできます。／２０２４年６月撮影

その他画像：【その他内観写真】インナーサッシ

断熱性に優れた複層ガラスが４箇所採用され、光熱費の節約に繋がります。／２０２４年６月撮影

眺望：【住戸からの眺望写真】

ＬＤＫと約６．０帖の洋室から出入りが可能な東向きのバルコニーです。午前中からしっかりと陽光が注ぎます。テレワークや家事の合間に気軽にリフレッシュできます。／２０２４年６月撮影

その他画像：屋内駐車場

マンション敷地内に設置された駐車場は、屋根付きですので雨風や埃から大切なお車を守ることができます。※空き状況や利用料金につきましてはお気軽にお問い合わせください。／２０２４年６月撮影

• 画像一覧

神奈川営業部　川崎営業所

石川　松飛人

ｍａｔｓｕｈｉｔｏ　ｉｓｈｉｋａｗａ

ＬＤＫ・６．０帖の洋室は東向きバルコニーに面しているため、爽やかな朝日が差し込みます。お引渡し時期など詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  鷺沼ハイライズ

• 価格

  4,180万円 （税込）

• 所在地

  神奈川県川崎市宮前区鷺沼１丁目6-7

• 交通

  東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩7分(約510m)

• 専有面積

  59.92m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造6階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和60年7月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  65戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ＋WIC

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  6.65m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準住居地域 / 第二種住居地域

• 管理会社

  トーメン建物管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/常駐

• 管理費

  12,000円 /月

• 修繕積立金

  11,860円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  空有 2台 11,000円～ 16,000円/月

• 小学校

  川崎市立鷺沼小学校(約825m)

• 中学校

  川崎市立有馬中学校(約880m)

• 施工会社

  フジタ工業（株）

• 分譲会社

  興和不動産（株）

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※管理費・修繕積立金：2024/6/7時点
  ※駐車用空き2台有（台数制限有：1世帯1台まで）　
  ※バイク置き場空き無し
  ※駐輪場空き1台有：300円/月
  上記記載の使用料・空き状況は2024/6/7時点のものです
  ※ペット飼育可能（細則有）※写真撮影：2024/6

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/07/17
• 情報更新日：2024/07/03
• 次回更新予定日：2024/07/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。