ルフォン吉祥寺

セールスポイント

◆室内リフォーム済（２０２４年６月完了）

ＪＲ中央本線・東京メトロ東西線「三鷹」駅　徒歩１０分
ＪＲ中央本線・京王井の頭線「吉祥寺」駅　徒歩１４分

◆専有面積 壁芯 116.66㎡(約35.28坪)
◆約15.3帖の広々リビングダイニング
◆44.16㎡の広々とした南西向きテラス
◆浴室の採光が取れる光庭があります
◆安心の24時間有人管理体制
◆ホテルライクな内廊下仕様
◆ダブルオートロックシステム
◆専用トランクルーム付

～～設備内容～～
・キッチンディスポーザー・食器洗乾燥機・LD部分一部床暖房・二重床・浴室換気乾燥暖房機・追い焚き可能・トイレ2か所・モニター付きインターホン・宅配ボックス・24時間ゴミ出し可能

外観：平成２０年１０月築

リビング：南西向きの窓から明るい日差しが入り込みます

リビング：約１５．３帖の広々としたリビング

リビング：

洋室：洋室約５．３帖

洋室：洋室約７．１帖

洋室：洋室約７．１帖

洋室：洋室約１０．５帖

キッチン：お料理に集中できる独立型キッチン

キッチン：食器乾燥機・キッチンディスポーザー付きです

バスルーム：浴室換気乾燥暖房機付きです

洗面所：ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズです

洗面所：

トイレ：手洗いカウンター付タンクレストイレ（温水洗浄便座）

その他画像：ランドリールーム

玄関：

玄関：

その他画像：テラス

その他画像：テラス

その他画像：ロビー

• 画像一覧

東京営業部　武蔵野営業所

松田　拓志

Ｔａｋｕｊｉ　Ｍａｔｓｕｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ルフォン吉祥寺

• 価格

  1億4,800万円 （税込）

• 所在地

  東京都武蔵野市御殿山２丁目

• 交通

  JR中央線「三鷹」駅 徒歩10分(約790m)
  JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩14分(約1080m)
  京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩14分(約1120m)

• 専有面積

  116.66m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造3階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年10月

• 所在階

  地下1階

• 総戸数

  66戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  44.16m²

• トランクルーム

  あり

• トランクルーム面積

  2m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 管理会社

  株式会社サンケイビルマネジメント

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  42,000円 /月

• 修繕積立金

  30,340円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  ＬＤＫ１５畳以上 、閑静な住宅地 、エレベーター 、宅配ボックス 、２４時間ゴミ出し可 、食器洗乾燥機 、ディスポーザー 、浴室１坪以上 、追焚機能浴室 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、床暖房 、テラス 、ＴＶモニタ付インターホン 、即入居可 、ペット相談（規約有） 、全居室フローリング

• 駐車場

  空無

• 小学校

  武蔵野市立井之頭小学校(約300m)

• 中学校

  武蔵野市立第一中学校(約1400m)

• 施工会社

  株式会社大林組

• 分譲会社

  株式会社サンケイビル

• 設計会社

  株式会社サンケイビルマネジメント

• 備考

  維持費・その他：1,740円/月
  注意事項：■家具は販売対象外です。
  ■上記バルコニー面積はテラス面積（44.16㎡）となります。
  ■ペット飼育可(細則有)
  ■維持費 その他内訳
  ・インターネット利用料　1,430円/月
  ・テレビ共聴設備メンテナンス料　110円/月
  ・トランクルーム使用料　200円/月

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年06月

  ＜キッチン＞Ｒｉｎｎａｉガスコンロ交換・ＴＯＴＯ混合水栓、浄水器交換

  2024年06月

  ＜トイレ＞ＰａｎａｓｏｎｉｃアラウーノＶ交換

  2024年06月

  ＜その他＞給湯器交換、木質床材張替え、エアコンＰａｎａｓｏｎｉｃ新設（ＬＤＫ、洗面所）

  2024年06月

  ＜その他＞クローゼット新設、クロス張替え、スイッチ・コンセントプレート交換、

  2024年06月

  ＜その他＞ダウンライト照明交換、シーリング照明新設

• 取引条件有効期限：2024/07/18
• 情報更新日：2024/07/04
• 次回更新予定日：2024/07/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。