ライオンズマンション新川崎南

セールスポイント

◆専有面積　44.80㎡（約13.55坪）　
　　6階建て5階部分
◆JR南武線『矢向』駅　徒歩16分
◆JR横須賀線・湘南新宿ライン
　　『新川崎』駅　徒歩18分
◆オートロック有　◆新耐震基準

◆2024年6月リフォーム完了済
・システムキッチン交換
・ユニットバス・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・給湯器交換
・全室クロス張替え
・全室フローリング張替
・給排水管
・レースカーテン設置
・室内クリーニング

外観：【ライオンズマンション新川崎南】

２０２４年６月リフォーム済◎東向き「１ＬＤＫ」住戸。３線２駅利用可能◎ＪＲ南武線「矢向」駅まで徒歩１６分の立地です。／２０２４年７月撮影

リビング：【ＬＤＫ／約１４．０帖】

折り上げ天井・間接照明がスタイリッシュな空間を演出しています。全室クロス・フローリング張替済で、気持ちよく新生活がスタートできそうです。※ＣＧ合成により家具を配置しています。なお、家具付き物件ではありません。

キッチン：【キッチン】

２０２４年６月に新調済のキッチン。家事の時短に効果的な食器洗乾燥機付きです。シンク下の収納は、スライド式ですので、奥にしまった大型の鍋類などが取り出しやすい仕様です。※ＣＧ合成により家具を配置しています。なお、家具付き物件ではありません。

洋室：【洋室／約６．２帖】

引き戸を開けるとＬＤと一続きの空間として利用できます。ＷＩＣ付きで、季節ごとの衣類をまとめて収納可能です。※ＣＧ合成により家具を配置しています。なお、家具付き物件ではありません。

洋室：【洋室／約６．２帖】

柔らかい印象のアクセントクロスが採用されています。東向きのバルコニーへ直接アクセス可能です。レースカーテン設置済です。※ＣＧ合成により家具を配置しています。なお、家具付き物件ではありません。

バスルーム：【浴室】

浴室には、ワイドミラーやシャワー用スライドバーが採用されています。ハンガーパイプ付きで、洗濯物を干すことができます。雨の日や花粉の季節などに重宝しそうです。※ＣＧ合成により家具を配置しています。なお、家具付き物件ではありません。

洗面所：【洗面所】

身支度のしやすい三面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品や化粧品、ストック類など整理できます。／２０２４年７月撮影

トイレ：【トイレ】

トイレカバーやマットなどでお好みの空間作りが可能です。温水洗浄便座が搭載されていますので、毎日快適にご使用いただけます。／２０２４年７月撮影

その他画像：【パントリー】

キッチン横にはパントリーが備わっています。食料品・水のストック収納や食器棚としても利用できます。オープン収納で取り出しやすく、使い勝手も良好です。／２０２４年７月撮影

その他画像：シューズクローゼット

天井高の収納が備えられ、たっぷりと靴を収納できます。棚は可動式のため、ブーツ等の高さがある靴も収納可能です。／２０２４年７月撮影

その他画像：【バルコニー】

ＬＤＫと洋室から出入り可能な東向きのバルコニー◎天気の良い日は気持ちの良い青空を望むことができます。テレワークや家事の合間に気軽にリフレッシュできそうです。／２０２４年７月撮影

その他画像：エントランス

共用部分は管理が行き届き、清潔感があります。共用部にはメールボックスが設置されています。／２０２４年７月撮影

その他画像：エントランス

（株）大京アステージにより日勤管理されています。オートロックシステムが採用された防犯面に配慮されたマンションです。／２０２４年７月撮影

• 画像一覧

神奈川営業部　川崎営業所

安住　友一

Ｙｕｉｃｈｉ　Ａｚｕｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ライオンズマンション新川崎南

• 価格

  2,498万円 （税込）

• 所在地

  神奈川県川崎市幸区小倉３丁目13-24

• 交通

  JR南武線「矢向」駅 徒歩16分(約1240m)
  JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩18分(約1400m)
  JR湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「新川崎」駅 徒歩18分(約1400m)

• 専有面積

  44.8m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造6階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和62年11月

• 所在階

  5階

• 総戸数

  39戸

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  7.8m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 管理会社

  株式会社大京アステージ　

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  8,500円 /月

• 修繕積立金

  17,600円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  空有 3台 11,000円/月

• 小学校

  川崎市立小倉小学校(約680m)

• 中学校

  川崎市立南加瀬中学校(約1230m)

• 施工会社

  東海興業株式会社

• 分譲会社

  株式会社　大京

• 設計会社

  白木建築事務所

• 備考

  注意事項：※管理費・修繕積立金：2024/6/27時点
  ※駐車用空き3台有（平面空き無し・機械式3台）
  機械式・・・車種制限有（区画長：4,700mm以下・区画幅：1,700mm以下・区画高：1,500mm以下・車両重量：1,500kg以下）
  ※バイク置き場空き有：300円/月
  ※駐輪場空き有：1台目無料・2台目以降100円/月
  上記記載の使用料・空き状況は2024/6/27時点のものです
  空き台数など、詳細については営業担当までご連絡ください
  ※ペット飼育不可※写真撮影：2024/7
  ※公営水道・公共下水・都市ガス

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/10/18
• 情報更新日：2024/10/04
• 次回更新予定日：2024/10/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。