ファミール西新宿

セールスポイント

◆ターミナル駅【新宿】徒歩10分
◆バルコニー6m超のワイドスパン設計
◆総戸数128戸の大規模レジデンス


～リノベーション内容（2024年8月完了）～
・フローリング新規貼替
・壁・天井クロス新規貼替
・給水管・給湯管新規交換（専有部）
・照明器具新規設置
・建具・玄関収納等新規交換
・エアコン一基新規設置
・LIXIL製洗面化粧台新規交換
・TOTO製洗浄便座付きトイレ新規交換
・TOTO製ユニットバス新規交換
・LIXIL製システムキッチン新規交換（人造大理石トップ）
・給湯器新規交換（追焚式）…等

外観：

• 画像一覧

東京営業部　東京南営業所

浅井　大樹

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ファミール西新宿

• 価格

  5,980万円 （税込）

• 所在地

  東京都新宿区西新宿３丁目

• 交通

  JR山手線「新宿」駅 徒歩10分(約800m)
  都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩6分(約455m)
  小田急小田原線「南新宿」駅 徒歩13分(約1005m)

• 専有面積

  49.71m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄骨鉄筋コンクリート造15階地下2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和55年3月

• 所在階

  10階

• 総戸数

  128戸

• 間取り

  ２ＤＫ

• 向き

  南西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  8.97m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  三菱地所コミュニティ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/常駐

• 管理費

  6,500円 /月

• 修繕積立金

  12,880円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、駐車場利用可 、コンビニ徒歩5分以内 、始発駅 、エレベーター 、駐輪場 、バイク置場 、オートロック 、追焚機能浴室 、浴室乾燥機 、リノベーション 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  空有 40,000円～ 50,000円/月

• 小学校

  新宿区立西新宿小学校(約480m)

• 中学校

  新宿区立西新宿中学校(約1385m)

• 施工会社

  清水建設株式会社

• 分譲会社

  丸紅不動産株式会社

• 設計会社

  清水建設株式会社

• 備考

  注意事項：◆ペット飼育：不可
  ◆事務所使用：可
  ◆駐輪場：空有（300～500円/月）
  ◆バイク置き場：空有（1,000～4,000円/月）
  ◆インターネット（NTT・KDDI）
  ◆修繕積立金総額：334,498,069円（2023年４月現在）
  ◆固定資産税・都市計画税：132,475円（2024年度概算）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/07
• 情報更新日：2024/11/23
• 次回更新予定日：2024/12/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。