グランドメゾン元住吉サウステラス

セールスポイント

■２０１７年１１月完成
　積水ハウス（株）分譲グランドメゾンシリーズ
■３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）＋ＷＩＣ
　～ＬＤＫは約１６．８帖・全居室収納付き～
■ペット飼育可※規約による制限有
■キッズルーム・ゲストルーム・パーティールーム等充実の共用施設！
■「ブレーメン商店街」まで徒歩５分！



＼物件のおすすめポイント／
・宅配ボックス有り　　　　　・エコジョーズ
・ディスポーザー　　　　　　・断熱サッシ
・メーターモジュール廊下　　・手すり用補強下地
・ゴミ個別回収サービス有り
→午前９時までに玄関前に出せば、回収員が回収します！

外観：【グランドメゾン元住吉サウステラス】

東急東横線／東急目黒線「元住吉」駅まで徒歩８分◎２０１７年１１月築、積水ハウス（株）旧分譲のグランドメゾンシリーズ。ペット飼育可能なマンションです（規約制限有）。

リビング：【ＬＤ／１３．４帖】

ＬＤは西側がバルコニーに面しており、掃き出し窓から陽光が注ぎこみます。明るく開放的な空間で、ご家族やゲストの皆様と憩いの時間をお過ごしいただけます。

リビング：【ＬＤＫ／１６．８帖】

リビング・ダイニングの一角に収納スペースが設けられています。食器や日常使いの小物や調理家電などの収納におすすめです。

キッチン：【キッチン】

キッチンは対面仕様◎リビングで過ごすご家族の様子を見守りながら、調理や家事が可能です。ディスポーザー・食器洗乾燥機など家事の時短に役立つ設備も充実しております。

バスルーム：【浴室】

ゆったりとした浴槽で１日の疲れを癒していただけます。浴室暖房乾燥機が搭載されていますので、天候や時間帯に関係なく洗濯物が気持ちよく乾かせます。

洗面所：【洗面室】

日々の掃除がしやすい、ボウルとカウンター一体型の洗面化粧台が採用されています。小さなお子さまの歯磨きや身だしなみチェックに役立つ、ミドルミラー付きです。

玄関：【玄関】

普段使いのお履き物を収納できるフロートタイプのシューズボックスが備わっています。いつでも気持ち良くご家族やゲストを迎えることができます。

洋室：【洋室／約６．８帖】

ホワイトクロスにナチュラルな木目が映える温かみのある内装です。お好みのインテリアを配置してお部屋作りをお楽しみいただけます。

トイレ：【トイレ】

温水洗浄便座付きのトイレです。独立した手洗いカウンター有り。ゲストを招く際は、洗面室に案内することなく手を洗っていただけます。

その他画像：ＷＩＣ約１．７帖

約６．８帖の洋室には枕棚・ハンガーパイプ付きのＷＩＣが設置されています。丈の長い衣類もかけたまま収納が可能◎季節家電やスーツケースなどの大きな荷物もスッキリと片付きます。

洋室：【洋室／約４．８帖】

サービスバルコニーに面する約４．８帖の洋室です。ＬＤＫに隣接しているので、お子様のプレイスペースとしても活用できます。

その他画像：【エントランス】

積水ハウスＧＭパートナーズにより日勤管理されています。エントランスロビーは高級感溢れる空間が広がり、訪れるゲストを丁重に迎え入れます。

その他画像：【エントランス】

ＴＶモニター付きインターホンなどのセキュリティシステムが採用されています。ゴミ個別回収サービス＆宅配ボックス付有り。共働きの世帯も住みよいマンションです。

その他画像：【ライブラリー】

共用部にはライブラリーが設置されています。ソファ・テーブルが配置された、寛ぎのスペース。外の景色を眺めながら、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。

その他画像：【キッズルーム】

子育てファミリーに嬉しいキッズルームです。遊べるスペースのほか、椅子などが配置されたスペースもあります。利用料金や利用規則など、詳細はお問い合わせください。

その他画像：【ゲストルーム】

共用部には、ご家族やご友人が遊びに来た際に宿泊できるゲストルームが備えられています。ご自宅とは別の部屋に宿泊でき、気兼ねなくお過ごしいただけます。使用料についてはお問合せください。

その他画像：【パーティルーム】

折り上げ天井とダウンライトが施された高級感の溢れるなパーティールーム。訪れるゲストを丁重に迎え入れます。

その他画像：【パーティルーム】

回遊できる、アイランドキッチンが採用されています。パーティの際もキッチンを囲んで複数人で料理をお楽しみいただけます。

その他画像：【駐車場・駐輪場】

マンションの敷地内に駐車場・バイク置場・駐輪場が設置されています。※最新の空き状況や利用料金につきましてはお気軽にお問い合わせください。

その他画像：【メールボックス】

共用部にダイヤル式のロックが採用されたメールボックスが設置されています。

• 画像一覧

川崎営業所

安住　友一

Ｙｕｉｃｈｉ　Ａｚｕｍｉ

積水ハウス（株）分譲　グランドメゾンシリーズです！お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン元住吉サウステラス

• 価格

  9,180万円

• 所在地

  神奈川県川崎市中原区井田中ノ町

• 交通

  東急東横線「元住吉」駅 徒歩8分(約640m)
  東急目黒線「元住吉」駅 徒歩8分(約640m)

• 専有面積

  79.77m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造8階建て

• 完成時期（築年月）

  平成29年11月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  162戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）＋ＷＩＣ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.18m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域 / 近隣商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  16,900円 /月

• 修繕積立金

  16,300円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、駐車場利用可 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、キッズルーム 、ゲストルーム 、宅配ボックス 、オートロック 、ディスポーザー 、エコジョーズ 、ウォークインクロゼット 、全居室収納 、ペット相談（規約有） 、公園徒歩5分以内 、エレベーター２基以上 、全居室フローリング

• 駐車場

  空有 16,000円～ 18,500円/月 　※駐車場は駐車スペースにより空きがない場合がございます

• 小学校

  井田小学校(約215m)

• 中学校

  井田中学校(約845m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  ＳＥＳシステム使用料：1,166円/月
  注意事項：・サービスバルコニー面積：３．１５㎡（０．９５坪）
  ・アルコープ面積：１．１２㎡（０．３３坪）
  ・駐輪場：空無　月額３００円
  ・バイク置き場：空有（１台）月額１，５００円
  ※上記空き状況は令和６年９月時点の内容です。
  ※駐車場は駐車スペースにより空きがない場合がございます。
  ・一括受電方式の導入（株式会社ファミリーネットジャパン）
  ・ゲストルーム、パーティールームにつきましてはノーステラスにございます。
  ・建ぺい率:角地緩和により70％／90％
  ・東京電力・東京ガス・公営水道・公共下水

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/02/18
• 情報更新日：2025/02/04
• 次回更新予定日：2025/02/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。