グランドメゾン江古田の杜

セールスポイント

江古田の杜公園に隣接した緑豊かな住環境

～積水ハウス（株）旧分譲「グランドメゾン」シリーズ～

◆平成３０年２月築、全５３１戸の大規模マンション
◆１５階建１階部分、南向き住戸
◆ペット飼育可能（細則有）

【充実の共用施設】
◆カフェラウンジ／ライブラリー／ゲストルーム／キッズルーム／パーティールーム
◆コンシェルジュサービス
　≪インフォメーションサービス、クリーニング取次、
　　宅急便発送取次、タクシー手配、ベビーシッター紹介など≫
◆各戸ゴミ回収システム
　≪２階ゴミ収集所は２４時間ゴミ出し可能≫
◆宅配ボックス
◆２４時間有人管理

【充実の設備・仕様】
◆２ヶ所のウォークインクローゼット
◆分譲時オプションにて食器洗浄機設置
◆ペット・お子様に人気のテラス付き
　テラス面積：27.39㎡(8.28坪)

外観：

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バルコニー：

バルコニー：

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共用設備：

共用設備：

共用設備：

共用設備：

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共用設備：

共用設備：

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• 画像一覧

東京営業所

今野　美澄

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン江古田の杜

• 価格

  8,800万円

• 所在地

  東京都中野区江古田３丁目

• 交通

  都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩10分(約800m)
  西武新宿線「沼袋」駅 徒歩16分(約1250m)
  西武池袋線「江古田」駅 バス11分「江古田の森」停徒歩3分

• 専有面積

  71.84m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造15階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年2月

• 所在階

  1階

• 総戸数

  531戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＣ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  12.74m²

• 専用庭

  あり

• 専用庭面積

  27.39m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  17,200円 /月

• 修繕積立金

  7,900円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、エレベーター 、キッズルーム 、ゲストルーム 、宅配ボックス 、２４時間ゴミ出し可 、フロントサービス 、駐輪場 、南向き 、オートロック 、防犯カメラ 、食器洗乾燥機 、ディスポーザー 、オートバス 、追焚機能浴室 、浴室乾燥機 、床暖房 、テラス 、複層ガラス 、ウォークインクロゼット 、全居室収納 、ＴＶモニタ付インターホン 、ペット相談（規約有） 、エレベーター２基以上 、ダブルロックドア 、モニタ付オートロック 、コンロ三口以上 、室内洗濯機置場 、南面バルコニー

• 駐車場

  空無

• 小学校

  中野区立江古田小学校(約420m)

• 中学校

  中野区立第七中学校(約610m)

• 施工会社

  株式会社長谷工コーポレーション

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  町会費他：1,977円/月
  注意事項：その他費用内訳
  ◆町会費：120円／月
  ◆エネルギー管理費：1,557円／月
  ◆リブインラボ協議会費：300円／月　

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/02/18
• 情報更新日：2025/02/04
• 次回更新予定日：2025/02/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。