ル・リオン練馬富士見台

セールスポイント

～オーナーチェンジ物件～

サブリース契約（令和元年６月１５日～令和１０年６月１４日）
月額賃料　：６３，０００円
年額賃料　：７５６，０００円（サブリース後）
表面利回り：４．５８％（令和６年７月２２日現在）

＊利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。
　その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
　現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。

外観：

（Ｒ６．７撮影）

その他画像：

外観（Ｒ６．７撮影）

その他画像：

外観（Ｒ６．７撮影）

共用施設：

エントランス（Ｒ６．７撮影）

共用施設：

エントランス（Ｒ６．７撮影）

• 画像一覧

東京城東営業所

佐々木　悠太

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ル・リオン練馬富士見台

• 価格

  1,650万円

• 所在地

  東京都練馬区貫井２丁目

• 交通

  西武池袋線「富士見台」駅 徒歩6分

• 専有面積

  20.44m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階建て

• 完成時期（築年月）

  平成23年2月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  27戸

• 間取り

  １Ｋ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  2.2m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 管理会社

  株式会社インヴァランス

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  7,360円 /月

• 修繕積立金

  7,360円 /月

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  練馬区立練馬第三小学校(約700m)

• 中学校

  練馬区立貫井中学校(約250m)

• 施工会社

  株式会社東映建工

• 分譲会社

  株式会社バンズ・インベスト・マネジメント

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※ペット飼育可（飼育細則有）
  ※サブリース契約の解約申入れがあった場合、月額支払賃料6か月分相当額の解約金を支払いサブリース契約の解約が出来るものとする。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/26
• 情報更新日：2025/03/12
• 次回更新予定日：2025/03/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。